秋晴れ
松下です。
すっかり過ごしやすい季節になりましたが、今日はここ数日でも特に気持ち良いお天気でしたね。雲一つない青空で、こういう日を「秋晴れ」というのでしょう。
今日みたいな日は、物件の広告をする際に使用する写真を撮るには最高のお天気です。いくつか物件の写真を撮りに行ってきましたが、青空が広がる良い写真を収めることができました。
写真は樫切山にある日興千里台スカイタウンの１２階から撮影したものです。
箕面の山々が望めるこの景色はこれから紅葉が広がりより美しいものになるでしょう。
7戸に1戸
「7戸に1戸」、「864万戸」。
当社の商圏の吹田市を中心とする北摂エリアではまだ問題にはなっていませんが、全国的に問題が表面化してきている空家問題。全国の空家はなんと846万戸。今や7戸に1戸が空家だそうです。
そんなに空家が増えているとは・・・、正直なところ思っていた数をはるかに上回っています。
その中には老朽化が激しく危険なものもあり、本来であれば所有者が責任を持って解体撤去すべきものですが、所有者死亡で相続が発生し、当事者意識が希薄になり放置されたままの負の遺産が多いのも事実。仕方なく自治体が税金を使ってとりあえず解体するケースも出てきているようですが、現実問題として解体費用の回収がなかなか困難なため積極的ではないようです。
解体費用はここ数年高くなっており、解体費用が捻出できず、やむを得ず放置している所有者もいることでしょう。
これから全国的に更に空家が増えいくことは避けては通れそうにありません。近い将来深刻な社会問題になりそうです。
今日は内装工事
こんばんは、平田です。10月に入り、出張やなんやかんやとバタバタしている内に気温も下がり、すっかり秋になりました。
少し油断していたのか、昨日から少し喉が痛いので今日は暖かくして寝たいと思っています。
現在、リノベーション工事中の日興千里台スカイタウンD館。大工工事と電気工事が終わり、建具やシステムキッチンやユニットバスも設置されたお部屋で、今日はベテランの職人さんがリビングのクロスを丁寧に貼ってくれていました。
週明けからはフローリング工事を行います。いよいよ11月上旬にはお披露目できる予定です。
世代交代
おはようございます 松下です。
今季限りで引退を表明している巨人の阿部選手。
今年は他にもイチロー選手をはじめたくさんの選手が引退表明をしており、私が学生の頃にはバリバリ活躍していた選手の名前ほとんどです。当たり前のことですが時代の移り変わりを感じるとともにさみしい気持ちになります。
さて、先日こんな記事を見つけました。【引退決断を後押しした世代交代】
阿部選手はここ数年引き際を意識していたようですが、「任せられる選手がでてこないと辞められない」と発言しており、ようやく若い力が育ってきたというのが引退を決断した要因の一つのようです。
現実社会の世代交代はまだ先の話ではありますが、必ずいつかくるその時、引退を後押しできるような人間になれるよう、もっともっと力をつけていきたいと思います。
今日は電気工事
おはようございます。平田です
日興千里台スカイタウンD館の室内解体工事が終わり、今日は電気の配線工事です。
今はエアコンに食器洗乾燥機、電子レンジなど大きな電気容量が必要な電化製品が増えているため、実際の生活シーンを具体的に考えながら、新しく配線をしてもらっています。
スイッチやコンセント、テレビジャックの位置や数も重要です。生活しやすいようにあれこれ考えながら、可能な限り外配線にならないように、ベストな選択を心がけています。
リノベ始まりました。
こんばんは、平田です。暑さも和らぎ過ごしやすい季節になりました。
吹田市樫切山、千里万博公園のすぐ南側にある日興千里台スカイタウンＤ館でリノベーション工事に着手しました。
壁、床、天井、建具ににキッチン、浴室、洗面台、トイレを取り外し、一旦スケルトン状態にしてから新たに１ヵ月かけて、間取り変更をしたお部屋を作り上げます。
どうせやるなら徹底的にリノベーション工事をします。限られた空間をいかに心地良くするか。出来上がりが楽しみです。
老朽団地建て替え
おはようございます。平田です。一昨日の朝刊にＵＲ（都市再生機構）が千里の老朽
団地の建替えを進めるとの記事が掲載されていました。
千里津雲台団地１１００戸他の建替えを計画しているとのことです。千里津雲台団地
は１９６４年度に完成された築後約55年経過しようとしている団地です。
老朽化だけでなく、耐震性やエレベーターが無く高齢化に対応できていないことなどが以前から問題になっていました。
大規模な老朽団地を高層マンションに建て替え、余剰地に民間の分譲マンションを誘
致することで若い世代の人口が増えて人口の増加にもつながりそうです。
千里ニュータウンが半世紀を経て、新たなニュータウンに生まれ変わろうとしていま
す。
間取りプラン作り
こんにちは、平田です。今日は雨模様で気温もさほど高くなく、今の時期にしては過ごしやすい一日です。これからしばらくすっきりしない日が続きそうですね。
今日は、9月半ばからリノベーション工事に着手する中古マンションの間取りプラン作りに励んでいます。
部屋は広く取りたい。収納もできるだけ充実させたい。すっきりした動線にしたい。リビングは明るくしたい・・・。あれやこれやと考えながらプランを作っています。
しかし与えられた空間には限りがあります。いかに効率よく生活しやすい間取りを配置できるか、コストとのバランスも考えながらもう少し頭を悩ませます。
懐かしい不動産広告
こんばんは、平田です。暑い日が続いていますが、夏だから仕方ないですよね。毎年こうして四季を感じられるのも、日本に住んでいるからこそ。今年も暑い夏を楽しもうと思っています。
今日、大阪市内に物件調査に出かけた時に、物件のすぐ近くに有った懐かしい雰囲気の不動産広告。店頭に表示されていたであろう看板が、長い年月を経てそのまま残されていました。
「土地」、「分譲マンション」、「売文化」。恐らく３０～４０年ほど前に書かれたと思われる手書きの広告がとても味があります。
中には、「売簡易ホテル」、「貸仕事場」という今では表現しない広告も有りましたよ。
高架水槽
こんばんは、平田です。今日は快晴の少し暑いくらいの陽気でしたね。青空がとてもきれいでした。
昨日、収益マンションをご所有のお客様から私の携帯電話にご連絡をいただきました。
「受水槽のふたが無くなってるかもしれんから何とかして、、、」
受水槽の水はお部屋の蛇口から出る水なので、早く何とかしないと大変なことです。
早速今日、いつもお世話になっている業者さんに見てもらいました。幸いなことに屋上の更に上にある高架受水槽のふたは無くなってはいませんでしたが、ふたを止めている金具が損傷していたため、新しい部品を手配してもらいました。
いつもお世話になっている頼りになるこちらの業者さん、千里メンテナンスの佐々木さんは少し貫禄の有る体型ですが、あっという間に高架水槽まで上って行きました。
私も後から上ってみましたが、下から見るよりも高く意外と恐い・・・。この梯子が落ちたら、、、とか、体重をかけているこの錆びた手すりが外れたら、、とか考えてしまうからでしょうね。
でも実際鉄の手すりが外れたりとか、危険な思いをしたことは数知れず有るそうですよ。ある意味、命がけのお仕事なんですね。
