近畿「住みここち」調査で第1位
こんばんは、平田です。
今日の日経新聞。大東建託発表の近畿2府4県の住み心地の良い街や住みたい街を評価する2025年の駅のランキングで、大阪モノレール線「万博記念公園駅」が2年連続で1位を獲得したそうです。
大型商業施設「エキスポシティ」もあり、住宅価格も手ごろで魅力が高まっていると、記事には書かれていました。
でもやっぱりこのエリアの一番の魅力は、緑豊かで広大な広場やスポーツ施設を有し、四季折々の草花を楽しめて、様々なイベントも開催される万博記念公園ですよね。エキスポシティができたことで、買物も便利になり、住心地が格段に高まりました。
他にも、中央環状線や新御堂筋にも近いですし、名神高速道路や中国自動車道、近畿自動車道の各インターチェンジにもすぐで、各方面への車での移動がこれほど便利なエリアはないのではないかと思います。
更に車でも電車でも伊丹空港や新大阪駅、千里中央や梅田にもアクセスがとても良いエリアですよ。
万博記念公園にも近い当社にとっては、大変嬉しい記事で、もっともっとこのエリアの良さを発信していきたいと思います。
スパイスカレー
豊中の土地を取引させていただいた売主様側の仲介業者さん。
元々は喫茶店をされていたらしく、カレーが人気でメニューもこれ一本。
カレー好きの私としては是非一度食べてみたい！
機会を探りながら契約の際にいただきました。
頂いたのはチキンと牛すじのあいがけカレー。
どちらも人気なだけあり美味しかったのですが、特にチキンはスパイスが非常に効いており辛さがやみつきになります。
辛いのがあまり得意でない私ですが、クセになる非常に美味しいカレーでした。
服部天神の近くにあるので頻繁には通えませんが、近くに行った際はまた行ったみたいと思います。
山田西第1次住宅A3棟108号リノベ開始
こんばんは、平田です。
当社から約100m西側の【山田西第1次住宅A3棟108号室】で、リノベーション工事が始まりました。
先週室内の解体工事が終わり、今日は大工工事と電気工事でした。これから少しずつ室内を作り上げていきます。
完成は7月上旬予定。
階段の4階部分ですが、魅力的なお部屋に仕上げたいと思っています。
退去立会
こんにちは、平田です。
今日の午前中、当社で管理している藤白台の分譲貸マンション「ステイツ千里・藤白台」3階のお部屋の退去立会を行いました。
物件によっては、お掃除が行き届いてなかったり、押入れやキッチンの引出しに小物が残っていたり、場合によっては壊れている箇所が有ったりするのですが、今回の借主様はとても丁寧にお住まいいただき、お引越し後もきれいにお掃除もしていただいていたので、何の問題もなくとてもスムーズに完了しました。
それほどリフォームをする必要もなく、すぐに次の入居者募集ができるので、大変助かります。
ロックセブンさん
こんばんは、平田です。
今日の定休日は、窓拭きをしたり、昼寝をしたりで、久しぶりに1日中自宅で過ごしました。
ところで自宅の玄関の鍵が、先日から調子が悪くて困っていました。
ダブルロックの上下の鍵の内、下の方が回りにくくなっていて、仕方なく上の鍵だけかけていたのですが、いつもお世話になっているロックセブンさんにお願いして、今日鍵を取り替えていただきました。
手際よい作業で10分ほどで上下の鍵の取替完了。
物騒な世の中なので、助かりました。
大阪・関西万博
こんにちは、平田です。いよいよ大阪・関西万博が開幕しましたね。
昨日のブルーインパルス飛行中止は残念でしたが…
開幕まではいろいろ酷評されていましたが、テレビで紹介されているパビリオンや、食べ物を見ていると、私も大阪万博に行ってみたいと思い始めました。
今日郵便局で大阪・関西万博の記念切手を見かけたので、購入したのですが、
10シート注文したところ、残念ながら残り1シートだけしか残っていませんでした。
ミャクミャクも見慣れると愛嬌があって、意外と人気なのかもですね。
リノベ中
こんばんは、平田です。今日も日中は暖かな春の陽気で過ごしやすかったですね。
あちこちで咲き誇っているきれいな桜が自然と目に入り、春の訪れを実感しています。
さて、山田西1丁目でフルリノベーション工事中の中古マンション。ゴールデンウィーク明けからの販売を目指して、着々と工事が進んでいます。
こちらのお部屋のバルコニーからも、きれいな桜が見えていて、ふと心が和みます。
EXPO駅伝
おはようございます、平田です。今日は肌寒い朝となりました。
今、当社の近くではEXPO駅伝が開催されています。
万博記念公園を出て、けやき通りを北上し、北千里駅を通過して、桜通りを南下、千里南公園を通って新御堂筋へ。仕事でいつも通っている馴染みのある場所を選手たちが駆け抜けていくEXPO駅伝。ちなみに南千里駅の北側にある千里南公園は、オリンピックマラソン金メダリストの高橋尚子さんが学生時代に練習していたそうです。
新御堂筋をはじめ、北千里、南千里方面は時間帯によって交通規制が敷かれているので、渋滞に巻き込まれないように気をつけなければなりません。
あと1カ月に迫った大阪万博。これを機にもっと盛り上がって、大阪の経済を活性化してくれればいいですね。
アリバイ会社
こんばんは、平田です。
春の引っ越しシーズンになり、賃貸物件の退去も入居申込も増えています。
入居審査をパスするために、虚偽の身分証明書や源泉徴収票、社員証などを作成するアリバイ会社が、合法をうたってSNS上で集客しているケースがあるようです。不動産会社からの在籍確認の電話にも対応するというから驚きです。
「合法」とうたわれていると、それを信じて利用する人もいるようですが、虚偽の申込内容で賃貸借契約を結ぶと、バレた時には契約解除の対象となります。
需要が有るからこうしたアリバイ会社も存在しているのでしょうが、詐欺罪や私文書偽造罪などにも当たるそうですよ。
荷物の搬出
こんばんは、平田です。
昨日は春を感じさせる暖かさだったのに、今日からまた気温が下がるようですね。暖かい春が待ち遠しいです。
春と言えば引っ越しシーズン。
いざ引っ越すとなると、使わない家具や古くなった家電、大量の布団に衣類や食器だけでなく、転居先に持って行けないありとあらゆる不要品が出てきますよね。
不要な重たい荷物の搬出はそれだけでもたいへんな重労働。それを自分たちでやろうと思うと、気が重くなる方も多いのではないでしょうか。
必要なものだけ持って行き、不要な物は全てそのまま置いていけたらどんなに楽か…。正直それが理想的ですよね。当社が購入させていただくお部屋の売主様は、その理想が現実になりますよ。
今日の午後は、いつもお世話になっているベスト引越しさんに依頼して、当社が購入し、これからリノベ―ションをするマンションの室内に残っていた家具や家電、様々な荷物を搬出していただきました。
数人で役割を分担して作業をし、大量に有った室内の残置物が2時間ほどできれいに運び出されていきました。
ベスト引越しさんに室内の残置物の処分をお願いするのは、この現場で今年3件目ですが、いつもその手際の良さに感心しています。
