リフォームの裏側～骨組み編～
リフォーム工事が順調に進み、室内では壁の下地づくりやエアコンの隠ぺい配管工事を行っています。
築年数の古いマンションでは、バルコニーに面していないお部屋以外はエアコンは設置できません。しかし近年の猛暑を考えると、エアコンは生活に必須です。
そこで今回のリフォームでは、壁の中に配管を通す「隠ぺい配管工事」を行い、各居室にエアコンが設置できるよう工事を進めています。
他にもスイッチやコンセントの位置なども、この段階で一つひとつ決めていきます。まだまだ工事は序盤ですが、住み心地を左右する大切な工程だからこそ、細かな部分まで気を配りながら作業を進めています。
ダイエットに効果あり
こんばんは、平田です。
今日は午後から雨が降り続いています。太陽が出ていなかった分、暑さは感じませんでしたが、ジメジメとした湿気の多い一日でした。
今日は夕方から営業スタッフの久留と、今月半ばにお客様へお引き渡しするお部屋の掃除をしてきました。
きれいに見えても外気にさらされているサッシやバルコニーは、自然と埃や鳥の糞などの小さな汚れが蓄積されているものです。
散水ホースにデッキブラシ、スクイジーにウエスにウタマロなど、ありとあらゆる道具を使ってできるだけきれいに掃除をしました。
掃除をすると何故か気持ちまでスッキリして、とても良い気持ちになります。
今日は暑くはないとはいえ、この蒸し暑さで二人とも汗だくになり、少し体重が減った気がします。掃除はダイエットにも効果ありですね。
リフォームの裏側～解体工事編～
松下です。
フルリフォームを予定しているマンションの工事が、昨日からスタートしました！
普段なかなか見ることのできない「解体後」のお部屋です。
リフォーム工事は、解体してみないと分からない部分が出てくることも多く、事前に決めていた内容を変更したり、調整することも少なくありません。
これからどのように生まれ変わっていくのか、完成まで少しずつご紹介していきます！
連日の雨
野球観戦の翌日から連日の雨…。
水曜日から昨日まで3日連続の雨天中止は、実に20年ぶりだそうです。
今日も降ったり止んだりと、すっきりしない空模様ですね。
広告に使用する写真も撮影したいので、早く青空が戻ってきてほしいものです。
お出かけの際は、足元や交通状況に十分お気を付けください。
1.0%
こんばんは、平田です。暑くもなく寒くもなく、今日は過ごしやすい一日でした。
ところで今日、大方の予想通り政策金利が0.75%から1.0%に引き上げられました。1.0%は実に31年ぶりなんですね。
毎月のように食料品が値上げされ、物価の上昇をひしひしと感じている毎日ですが、更なる物価の上振れリスクを抑制するためにはどうしても必要な利上げのようですね。
一方で、政策金利が上がれば住宅ローンの金利も上がりますので、住宅を販売している者としては、正直なところあまり嬉しくないニュースです。
今後も物価は上昇するでしょうから、日銀総裁の発言や、金融政策決定会合には注目する必要がありそうです。
uniball ZENTO シグニチャーモデル
こんにちは、平田です。
文具店を経営されているお客様から、「ものすごく書きやすいからこのボールペン是非一回使ってみて！」と三菱鉛筆㈱のUniball ZENTO シグニチャーモデルをいただきました。
実際に使ってみると、引っ掛かる感じも滑り過ぎる感じもなく、きれいにスムーズにペン先が動いてくれます。軽すぎず重すぎず、私には太さもちょうど良い感じ。質感もデザインもシンプルでとてもきれいです。
びっくりしたのがそのキャップです。マグネット式でキャップを閉める時の吸い付く感じがとても新鮮でした。
シリーズ最上位モデルのこのボールペン。その書きやすさゆえ大人気で、お店で購入しようになかなか入手困難だそうです。
なんて読む？②
今日は先日売却のご依頼をいただいた一戸建ての調査や写真撮影等で姫路市まで行ってきました。
片道2時間ほどの道のりなので漏れがないよう一日がかりで周辺等もしっかり調査。
最寄り駅はJR【英賀保駅】なんて読むか分かりますか？
あがほ、と読みます。
そんな英賀保駅の一つ隣、今年の3月に開通したばかりの【手柄山平和公園駅】
水族館や複数のスポーツ施設や10月にはアリーナが開業予定の注目エリアです。
少し距離はありますが、一日遊べるスポットです。
姫路方面に行かれる際は立ち寄ってみてください。
こんばんは、平田です。紫陽花がきれいな季節になってきました。
今日は久しぶりの雨でジメジメとした一日でしたが、お昼前に瑕疵保険加入に必要な現地検査の立ち合いを行いました。
一戸建と違い、長期修繕計画に基づき定期的に修繕されているマンションは、専門の検査員による「要改善」の指摘事項はほぼ無いとは知ってはいるものの、部屋の隅々まで水平器を当てて真剣に傾きのチェックをしたり、天井裏を覗いたりしている検査員さんの姿を見ていると、結果を聞くまでソワソワします。
結果は問題なし。買主様にも安心してお住まいいただけそうです。
ここでも
こんばんは、平田です。
5月中旬の販売開始を目指してリフォームをしている山田東3丁目の一戸建。
現在外壁塗装のため、足場を組みましたが一つ問題が発生しています。
塗装の色の打ち合わせで、塗装業者さんと打ち合わせをしましたが、塗料の入荷がままならず、当初予定していた後期通りに進まない可能性があるそうです。
ここでもナフサ不足が深刻な影を落としています。
中東の影響
こんばんは、平田です。
日本からはるか離れた中東の情勢が、私の仕事にも影響が出始めています。
リフォームで欠かせないユニットバス。昨日の新聞でTOTOが受注を停止したとの記事を目にしたばかりですが、今朝もLIXILやパナソニックハウジングソリューションズがユニットバスの納期を未定としたとの記事が掲載されていました。
そのほかにも、積水化学工業が雨どいなどの住宅建材を値上げするなど、じわじわと影響が出始めています。
これらは全て、石油を原材料とするナフサの不足が原因です。
早く中東に平和が訪れ、石油の輸入が正常化することを願うばかりです。
