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2026年基準地価発表
こんばんは、平田です。
昨日、2026年の基準地価が発表されました。
基準地価とは都道府県が公表する、基準地における1平方メートルあたりの土地の標準価格のことですが、大阪圏の前年比上昇率は商業地が6.8%、住宅地で2.3%で、上昇は5年連続となります。
吹田市で見ると、駅からの距離やエリアの人気度合いによって上昇率は2~7%と幅が有りますが、全体としては大阪圏の平均値よりも高く、人気のエリアであることが分かります。
都市部での地価上昇は顕著ですが、一方で私の出身地の呉市を見てみると、前年と変わらず横這いで、尾道、竹原、三次、江田島といった周辺の地方の市でも同様でした。
同じ日本でも地価が毎年上昇し続けている都市と、数年間変わっていないか、場合によっては下がっている地方エリアとで二極化していることが見て取れます。
大阪圏では、地価と建築コストの上昇で、新築一戸建も新築マンションもびっくりするくらい価格が上昇しています。
中古物件価格も上昇しているとは言え、新築と比べるとまだ割安感があり、特にリフォームを施したそのまま住める質の良い中古物件は、需要が今後更に増えるような気がします。
秋芳洞
こんばんは、平田です。
毎日暑い日が続いていますが、今日は山口県まで足を延ばして、秋芳洞に行ってきました。
洞内の温度は一年を通じて約17℃とのことで、ひんやりとした空気を感じながら、快適に百枚皿や黄金柱などの名所を見て回りました。
約3億5千万年という気が遠くなるような年月をかけて作られた秋芳洞ですが、天井から石灰石を溶かしながら滴り落ちる水によって作られる鍾乳石は、100年でわずか1㎝しか伸びないそうです。
小学校の修学旅行で訪れた時から46年。あれからまだ5mm程度しか伸びていないことになります。私にとって46年という歳月は人生の半分以上かもしれませんが、地球にとってはほんの一瞬なのでしょう。
時間の感覚がおかしくなりそうです。
大和ミュージアムとお好み焼き
こんばんは、平田です。昨日から、実家のある呉に帰っています。
呉と言えば「大和ミュージアム」。行きつけの散髪屋さんも、近々行くと言っていましたが、全国から訪れる人も多く、呉の観光名所になっています。
この4月にリニューアルしたと聞き、終戦記念日を前に久しぶりに大和ミュージアムに行ってきました。
10分の1の大きさで忠実に再現した戦艦大和は迫力があります。そのほかにもゼロ戦や潜水艦、魚雷や戦艦の設計図等々当時の物がたくさん展示されていて、じっくり見ているとあっという間に時間が過ぎていました。
そのあとお腹が空いたので、呉駅近くの「五エ門」さんでお好み焼きを食べました。地元広島で食べるお好み焼きはまた格別ですね。
是非、広島観光の際には呉まで足を延ばして、大和ミュージアムを観てお好み焼を食べてくださいね。
胃カメラ
こんばんは、平田です。
今日は、数年前にピロリ菌の除菌をして以降、毎年継続している上部内視鏡検査を行いました。
今までは桜の咲く季節に検査をしていましたが、2月にバリウム検査をしたため、今年は半年後の8月に行うことにしました。
鼻からの胃カメラなのでそれほど苦痛はないのですが、カメラが喉を通過するときに飲み込むあの瞬間だけは、異物を飲み込む感じに違和感があり苦手です。
食道から胃の内部の状態をベッドの横の小さなモニターで見ながら、数分で検査は終わりました。
大丈夫とは思っているものの、先生の口から「問題ないですね、きれいな状態です。」と言っていただき、安心して帰宅の途につきました。
十二人の怒れる男
こんばんは、平田です。
毎日毎日暑いですね。
暑いので今日の定休日は外出は控えて、自宅でプライムビデオで見つけた映画「12人の怒れる男」を見ました。
ヘンリー・フォンダ主演の1957年の白黒映画で、確か私が中学生の頃、授業の一環で見た記憶が有ります。
場面展開が激しい今の映画とは対照的に、たった一つの部屋で繰り広げられるとてもシンプルな映画ですが、生きてきた背景も職業もそれぞれ違う12人の陪審員の心理描写が絶妙で、一気に物語に引き込まれてしまいました。
久しぶりに印象に残る映画を見た気がします。
ダイエットに効果あり
こんばんは、平田です。
今日は午後から雨が降り続いています。太陽が出ていなかった分、暑さは感じませんでしたが、ジメジメとした湿気の多い一日でした。
今日は夕方から営業スタッフの久留と、今月半ばにお客様へお引き渡しするお部屋の掃除をしてきました。
きれいに見えても外気にさらされているサッシやバルコニーは、自然と埃や鳥の糞などの小さな汚れが蓄積されているものです。
散水ホースにデッキブラシ、スクイジーにウエスにウタマロなど、ありとあらゆる道具を使ってできるだけきれいに掃除をしました。
掃除をすると何故か気持ちまでスッキリして、とても良い気持ちになります。
今日は暑くはないとはいえ、この蒸し暑さで二人とも汗だくになり、少し体重が減った気がします。掃除はダイエットにも効果ありですね。
バルコニー掃除
こんばんは、平田です。
今日から7月。今年もあっという間に半分が過ぎ、後半戦がスタートしました。
定休日の今日は早起きして、前から汚れが気になっていたバルコニーを徹底的に掃除しました。無意識の内に見て見ぬふりをしていましたが、本当にびっくりするくらい汚れていました。
軽く30分で終わると高を括っていましたが、甘かったです。やり始めると頑固な汚れに手こずって、結局2時間以上かかりました。
きれいになってとても気持ちよくなりましたが、腰がもうパンパンです。
もやもや解消
こんばんは、平田です。
今日は梅雨らしい曇り空で、やや肌寒いくらいの一日でした。
今月のクレジットカードの明細にノートンの支払いが有りました。2年前まで使っていた、自宅の前のパソコンに入れていたウイルスセキュリティの年間版の支払いのようですが、自動更新になっていて解約していなかったんですね。
60日以内なら返金されるようなので、早く手続きをしなければと思ってはいたものの、どうしたらよいのかさっぱり分からずここ数日もやもやしていました。よく調べてみると、1年前のカード明細にも支払いの記載があり、気が付かないまま無駄に1万円以上を支払っていたようです。
これ以上先延ばしにするわけにもいかないので、今日は腰を据えて解約方法を調べ、ノートンのZubairさんと、「ご不便をおかけしてありがとうございます」など、ややおかしな日本語でやり取りして解約することができました。
何とかもやもやを解消することができました。
1.0%
こんばんは、平田です。暑くもなく寒くもなく、今日は過ごしやすい一日でした。
ところで今日、大方の予想通り政策金利が0.75%から1.0%に引き上げられました。1.0%は実に31年ぶりなんですね。
毎月のように食料品が値上げされ、物価の上昇をひしひしと感じている毎日ですが、更なる物価の上振れリスクを抑制するためにはどうしても必要な利上げのようですね。
一方で、政策金利が上がれば住宅ローンの金利も上がりますので、住宅を販売している者としては、正直なところあまり嬉しくないニュースです。
今後も物価は上昇するでしょうから、日銀総裁の発言や、金融政策決定会合には注目する必要がありそうです。
出没
こんばんは、平田です。
今年も日本の各地で熊が出没したというニュースが連日のように報道されていますね。
今日のテレビでは、神戸市北区にクマが出没したとのニュースを何度か見ました。
私も少し知っているエリアなので、「ついにこの辺りまで出てきてたか・・・」というのが実感です。怖いですよね。
私の自宅の近くでは、先ほど帰宅途中に鹿が3匹出没しました。箕面市はそれだけ自然が豊かということでしょうね。
