黄葉と鯉！
今日戸建のお客様のお宅を訪問しました
お庭が広くて、池が有りモミジが黄葉していて その下の池に大きな錦鯉が悠々と泳いでいました
秋を感じる景色でしたが、今日も最低気温が３度くらいと
寒くなっています
最近まで暑い夏で「日本の四季が二季」になったような気がします
横のつながり
12月は忘年会シーズン
先日1年ぶりの不動産業者さんの集まりがありました。
10年ほど前に作った北摂を中心とした同年代の業者さん達の集まりで、ピークには40名ほどいらっしゃいましたがコロナの影響もあり半分以下になってしまいました。
意外に思われるかもしれませんが、他業者さんはライバルであるのと同時に、業者間での売買や情報交換、買主様、売主様それぞれの窓口に立ってのお取引等、協力してお取引を行うケースが非常に多く、安全かつ円滑にお手続きが進むよう普段から横のつながりを大切にしています。
という建前で楽しい時間をすごせました。
友人のオープン祝い
久留です。
先日、友人がついに 沖縄料理のお店 をオープンしたということで、さっそくお祝いも兼ねて伺ってきました。
心斎橋駅から徒歩3分程にある【酒場音色】というお店です。
準備期間からずっと話を聞いていたので、お店に着いた瞬間なんだか感慨深い気持ちに。
扉を開けると沖縄の音楽がふわっと流れてきて、一気に気持ちがほぐれる空間でした。まるで小さな沖縄にワープしたような感じがしました。
注文した料理はどれも美味しくて、特にタコスの生地にラフテーを巻いているメニューが肉肉しく歯応えもあり絶品でした。
お店はオープン初日に行ったのですが、沢山の友人がお祝いに来ていて賑わっていました。
これからもぜひ応援していきたいし、間違いなく通うお店になりそうです。
義務化へ
ここ数年で不動産価格は右肩上がり。
特に東京都心では普通の会社員では不動産を購入できない事態が続いています。
外国人の投機目的での不動産売買が増えており、購入した翌日にはより高い価格で他の方に売却するといった流れが価格が上昇している要因だと言われております。
しかし、不動産登記の際、名前と住所が登記されますが国籍は必要では無いため実態は分かりません。
そこで国土交通省が不動産登記の際「国籍」の記入の義務化を検討しているようです。
今後の政策次第では短期売買や投機目的な売買時の税制強化など、制度が変わっていく可能性がありますね。
もし法整備されれば、我々にとっても大いに関係してくる制度ですので今後の動向に注目です。
スターバックス
久留です。
スターバックスの期間限定メニュー、スモアチョコレートフラペチーノ を飲んできました。
見た目からすでにスイーツ感満載で、カップの上にはふわふわのマシュマロホイップ。その上にたっぷりかかったチョコソースとザクザクのビスケットが、まさに“スモア”そのもの。
ひと口飲むと、しっかり濃厚なチョコフラペチーノの甘さが広がります。
マシュマロのまろやかな甘さとビスケットの食感がアクセントになって、最後まで飽きずに楽しめる一杯でした。
甘党さんには特におすすめ！
私は エスプレッソショット追加 のカスタムも試してみましたが、甘さが少し引き締まって大人っぽく飲めてかなり好みでした。
期間限定なので、気になっている人はぜひ早めにチェックしてみてください。
らーめんど真ん中
久留です。
お昼休憩に茨木市宇野辺2丁目にあります【らーめん ど真ん中】に行ってきました。
名物の【醤油豚骨らーめん〜まろとん〜】と【炎の焼き豚ご飯】を注文。
麺は中太麺でもちもちで歯応え抜群。
スープはしっかり豚骨感がありますが、ドロドロしすぎていないのでまろやかで飲みやすいです。
ほうれん草がトッピングされているのは珍しいですね。
私が高校3年生の頃に、美味しい豚骨ラーメン屋さんがオープンしたと聞いて食べに行った思い出の味です。懐かしさと美味しさを感じる事ができました。
うまく付き合うために
こんばんは、平田です。
3連休明けの今日は一転して雨。黄砂も飛来してきているようですので、車の汚れも気になります。
これから寒くなってくると腰が辛くなってきます。毎日ストレッチをしたり、定期的に鍼治療をしていますが、それでも冬場は辛い日が増えるため、今年は温熱低周波治療器を購入しました。
慢性化した腰痛とはうまく付き合っていくしかないと諦めてはいますが、疲れが腰に蓄積すると、ある日忘れた頃にぎっくり腰になったりしますので、日々こまめにケアをしたいと思っています。
知りませんでした…
いつの間にかあのお店が無くなっている…
知らない間にあんなお店が出来ている…
近くにあるのに案外知らないことってありませんか？
仕事柄、そういうことが無いように日ごろから街の変化には注意しているつもりですが、昨年の夏ごろに【冒険の森】という施設が万博公園にオープンしたのはご存知ですか？
恥ずかしながら、つい先日娘から聞いて初めて知りました…
マンションの子供会で遊びに行ったようで、親子で楽しめるアスレチック施設です。
今の時期は紅葉もきれいですし是非行ってみてください。
相続土地国庫帰属制度
こんばんは、平田です。
3連休二日目の今日は暖かかったですね。天気も良くお出かけになられた方も多かったのではないでしょうか。
最近お客様からのご相談で増えているのが、相続した地方のご実家や農地、山林のご売却です。
流通性のある地域であれば、価格が安くても相場を調べてご売却のお手伝いや助言もできるのですが、農地や山林、別荘地、過疎地など、なかなか売却も賃貸もできない物件が少なからず有るのも事実です。
そんな時は、令和5年4月27日から始まった「相続土地国庫帰属制度」の存在をお知らせしています。
・建物がないこと ・境界が明確であること ・樹木や車両がないこと ・保護工事が必要な崖などがないこと ・担保権がないこと ・通路など他人に使用されていないこと 等々、この制度を利用するための要件はいくつかありますが、費用をかければ要件をクリアできる場合も多くあります。
この制度を利用するには負担金が必要ですが、利用しないのに所有しているだけで、固定資産税を納め雑草や樹木の手入れで費用が発生することを考えれば、自分たちの世代できちんと整理して、子供や孫に負の資産を残したくないと思われる方も多いのではないでしょうか。
↓相続土地国庫帰属制度の負担金についてはこちらをご参照ください
相続財産が処分できずお困りの方は、この制度の利用を検討されてみてはいかがでしょうか。
待望の
先日、久しぶり家族で江坂に食事に行ってきました。
ふと1階の店舗に目をやると【KAMUKURA】の文字が！
EXPOCITYや茨木のイオンのフードコートにはありますが、大阪は南寄りの店舗が中心で北摂には店舗がほとんどありません。
妻も私も「好きなラーメン屋さん第一位」の神座。
立地が理由でほとんど行けておりませんでしたが、我が家にとって待望の北摂1号店(庄内にあるみたいです)！
かなり頻繁に通うことになりそうです。
