待ってました！
おはようございます。11月は雨の日からのスタートです。
当社の近くに『吉野家』ができます。12月下旬オープンだそうです。会社のすぐ近くには、食べ物屋さんが少ないので、とてもありがたいことです。これから時間がないお昼時には重宝しそうです。
ちなみに牛丼は『吉野家』派の私。「待ってました！」という感じです。
平田
全国不動産会議
こんばんは、平田です。
年に一度開催されている公益社団法人全日本不動産協会主催の全国不動産会議愛媛県大会に参加するため松山まで行ってきました。
記念講演あり、不動産流通活性化をテーマにしたシンポジウムありと、将来の新たな不動産ビジネスのヒントを得た有意義な会議でした。
会議の翌日の今日は松山城見学。重機も電動工具も無い時代に、山の上によくこんな立派なお城を造れたものだと思ってしまいます。特に巨大な石を積み上げて造った石垣のなだらかな曲線の美しさには感心です。お城マニアの方の気持ちが分かるような気がします。
帰りはしまなみ海道を通って大阪に到着。瀬戸大橋や明石海峡大橋は通ったことはありますが、しまなみ海道を通るのは今日が初めて。バスの窓から見える瀬戸内海とそこに浮かぶ島々の景色はとてものどかで平和でした。
撤去処分でお困りのときは・・・
10月も後半に入り、朝夕は寒さを感じるようになりました。風邪などひかれてませんか？
10月と言えば、不動産業従事者の必須の資格、『宅地建物取引主任者』いわゆる宅建の試験が19日（日）に迫ってきました。
新たに資格取得を目指している方にとっては、勉強もいよいよ追い込みの段階ですね。
さて、今日は朝一番からこれから販売を開始する、山田駅より徒歩2分のマンション内に残っている荷物と家具を処分するため、その撤去に立ち会ってきました。
家具やお荷物が残ったまま空家になっている物件の売主様にとっては、その撤去処分は、とても頭の痛い問題ですよね。自分たちでやるにはとても手に負える量ではなく、分別はどうしたらよいのか、エアコンや冷蔵庫などの電化製品はどう処分してよいのか分からず、かと言ってどこに依頼したらよいのか、どれくらいの費用がかかるものなのかも全く見当がつかないため、悩みの種になっていることも多いようです。
そんな時は、お力になりますのでお気軽にご相談くださいね。実は空家を売りに出す際に、室内に残っている不要な家具やお荷物の撤去処分のご相談はとても多いのです。信頼できる良心的な業者さんを手配させていただきます。
必要な物さえ事前に持ち出していただいておけば、後は専門の業者さんが全て一気に搬出し、持ち帰ってくれます。今日も3時間程度で山ほどあったお荷物も家具も、見事きれいになくなりました。
さあ、次はこのお部屋の販売に全力投球です！
平田
「勝つ相続」
こんばんは、平田です。恐れていた昨夜の台風は吹田に被害の爪痕を残すことなく、無事通り過ぎてくれました。正直、ほっとしています。
ところで最近、相続に関するこんな本読んでいます。この本は外資系生保のセールスマンである草野球仲間からプレゼントされたもので、山岸久朗弁護士が書いた非常に分かりやすい相続に関する本です。
不動産に関わる仕事をしていると、相続に絡んだ売却をお手伝いをさせていただくことが多々あります。ほとんどの場合は揉めずにすんなり売却完了となるのですが、まれにテレビドラマを見ているようなドロドロとした場に遭遇することもあります。
この本を読むと、相続で揉めないためには、トラブルになる前にできるだけトラブルの芽を摘むこと、つまり、相続が発生する生前に手を尽くすことが大事だということがよく分かります。そのためにも、「相続」は他人事と油断せず、誰しも基本的な知識は身につけておく必要がありますよね。
台風19号接近中
こんにちは、平田です。台風19号が接近中です。進路予報では今夜確実に大阪を直撃しそうです。
昨日は、売物件の空一戸建の雨戸をすべてロックし、台風に備えました。今日は当社の駐車場の看板が強風で外れないようにしっかりと補強。
今回の台風で被害が出なければ良いのですが・・・。
今日は何の日？
最近は気候も良くなり、とても仕事がはかどります。そして、何だかんだとたまった仕事を黙々と片付けていると、気が付けば日が変わってしまっていました。
家路につくため車に乗り込みエンジンをかけると、車の自動音声がご親切に、“今日は9月21日日曜日。ファッションショーの日です。”と教えてくれました。
「なんじゃそれ?!!」と思わず口にしたのは、疲れていたからでしょうか・・・。
平田
お知らせ！千里一条池ｽｶｲﾊｲﾂオープンハウス初開催！
こんにちは 松下です。９月２０日(土)、２１日(日)の２日間、千里一条池ｽｶｲﾊｲﾂにて
オープンハウスを開催しております。初日の本日は少し曇っていましたが、窓を開けると
気持 ちの良い風が入ってきます。静かで落ち着いた立地で近くに体育館があり、実は私
が小学 ５年生まで育った町なんです。
それもあってか妙に落ち着く場所で仕事中にもかかわらず
、、、、、、うとうと。。。。。。。。。ほんの５分くらいですが、、、、、、
そんな良いところです！！
明日１３時～１７時でお時間ある方は是非是非お立ち寄りくだ さいませ！！
心地よいお部屋
こんばんは、平田です。今日は快晴で過ごしやすい気持ちの良い一日でしたね。
昨日に引き続き、午後から開催した山田西第2次団地A8棟802号室でのオープンハウス。このお部屋、燦々と明るい陽が差し込み、実に快適なんです。おまけに風も良く通り、とても心地よい！うれしいことに、たっぷりの太陽の光も、心地よい風も「ただ」なんですよね~。
心地よい時間がゆっくりと流れ、気持ちまで明るくなる快適なお部屋でした。
生命力
こんにちは、平田です。今日は午後からすっきりしない雨模様、8月なのに不安定な天気が続いていて、まるで梅雨のようですね。
雨が多いと、庭の雑草があっという間に成長してしまいます。
もうすぐ販売開始予定の一戸建。お盆前にお庭をきれいにしたのに、今日行ってみると、びっくりするくらい雑草が生えているではないですか。わずか半月でここまで成長するとは・・・恐るべし雑草の生命力。手に負えなくなる前に、急遽草抜きに汗を流しました。
個人賠償責任保険
こんにちは、平田です。
みなさん個人賠償責任保険に入られてますか？
私は自宅マンション購入時に、将来もしも階下への水漏れがあった時のことが心配で、火災保険に個人賠償責任保険を特約として付帯しましたが、思わぬところでこの保険が生きてきました。
先日、うちの長男が雨の日に自転車で転んで駐車中の車を傷付けてしまったのですが、この個人賠償責任保険で修理費用が出るそうなんです。火災を起こして火災保険を使うことはほとんどないでしょうが、他人の物を壊したり、けがを負わせてしまったりしたときに生きてくる個人賠償責任保険は、保険料も割安なので、入っておかれることをおすすめします。
