相続課税「路線価否定」
こんばんは、平田です。
定休日の昨日と今日は、春の陽気でとても気持ちの良い日でした。久し振りに「風」がこんなにも心地良いものなんだ、と感じました。
今日の新聞に相続税に関する気になる記事が掲載されていました。今まで私は相続が発生した場合の不動産財産は、国が定めた路線価を用いて評価し、相続税額を算出すれば間違いないがなく、国税庁からもお咎めないものと認識していました。
一方で、物件によっては実勢価格と路線価との間に相当な乖離が有り、一部の富裕層の節税対策になっていることも周知の事実となっています。
記事では、路線価に基づく東京と神奈川の2棟のマンションの財産評価額を3億3千万円、相続税額を0円と申告した相続人に対し、国税当局の不動産鑑定は12億7千万円。その差はなんと9億4千万円で、追徴課税約3億円とのこと。
東京地裁と二審では国税側勝訴となったこの事案の最高裁判決が4月19日に予定されているとのことです。
不動産を相続した場合、相続税の算出の元になる財産評価の基準が明確でなければ多くの方が戸惑うと思います。今までは路線価がその基準でしたが、そこが覆されて実勢価格が基準となれば、地域によっては混乱を招くかもしれません。
実勢価格は需要と供給のバランスだけでなく、複雑な様々な要素によって上にも下にも大きく変動する曖昧なもので、正解がないものだからです。
節税対策にも用いられる不公平感のある今の路線価を、将来に渡って財産評価の基準にし続けるのも無理があるかと思いますが、「実勢価格」という非常に曖昧な財産評価の基準を用いるのも賛成できません。
この件に関して、4月19日に最高裁がどのように判断するのか、とても注目しています。
浴室の棚
こんにちは、平田です。今日も暖かい一日でしたね。春が近付いていることを実感します。
今日は定休日。自宅の浴室コーナーの三段の棚が古くなったので、部材を取り寄せて四苦八苦しながら取り付けました。
我が家は5人家族です。息子たちも年頃なので好みのシャンプーなどがそれぞれ有って、棚が無いと置場所に困ってしまうのです。元々浴室に設置されていた棚は経年変化で3段の内2段が取れてしまったため、家族の無言の圧を感じて新しく設置し直しました。
ドリルで浴室の壁面に穴を開け、棚が平行に設置できるようにネジで部品を固定して、水が漏れないよう丁寧にコーキング。これだけの工程ですが、失敗しないように慎重に進めたので、まあまあ時間はかかりましたが、我ながら上々の出来栄えです。
プチDIYって楽しいですね！
明石に行って来ました！
久しぶりに明石に行きました。
お天気も良く、昼前について明石城(天守閣は有りませんが・・・）の公園で梅の花が咲いて、手入れされた庭の緑がきれいでした。
お昼は、近海の新鮮なお刺身と牛肉に熟精肉を初めて頂きました。最後はアナゴの釜めしでしめました。 
近くの『魚の棚通り』をぶらぶらしていましたら、最近解禁になった
イカナゴを買いに来たお客様が行列して何キロも買っていました。
皆さんこれから『くぎ煮』を作られるのでしょう。
それから名物のふわふわの『明石焼』を頂き、お腹いっぱいになって帰路につきました。
どこから②
こんにちは 松下です。
先日から始めた新シリーズの第2回目。
一回目の正解は万博外周にある旧「ホテル阪急エキスポパーク」の裏側でした。
お客様のところにお伺いをした際に撮影しました。
EXPOCITYとパナソニックスタジアムを見渡せるすごく気持ちの良い場所です。
どこから撮影したでしょうか？
日本は、ひな祭り！
今日はひな祭り。 寒い日々も少し和らいできました。
平和な日本は、コロナという厄介なウイルスがなかなか退散してくれないですが、世界では考えられないような戦争が勃発しています。
ウクライナにも早く平和な日々が訪れますように・・・・
愛犬アポロ
坪井です
高いところが大好きで
いつもダイニングテーブルに
乗せて乗せてと催促します。
乗ると落ち着いて
寝てしまいます。
ランチ
坪井です
山田にある古民家をリノベーションした
イタリアンのお店curationさん。
当社の近くにあり、お店の前はよく通るので気にはなっていたのですが
先日、妻が友人と行ったとの事で、写真を見せてもらいました。
素材にとてもこだわっており、とても美味しかったそうです。
見た目もとても綺麗ですよね。
肝心なメインのパスタの写真は撮り忘れたとのことなので
次に行った時には必ず撮ってくると息巻いていました。
ただ、予約をしても何ヶ月も待たなければいけないそうです。
ムスカリ
坪井です
妻が大切に育てているムスカリの花がやっと咲きだしました。
我が家の愛犬アポロも花が全部咲くのを楽しみに待っているように
見えます。
どこから
おはようございます 松下です。
さて昨日は遠方から来られたお客様と万博公園近くにある「プリオーレ千里山田」の
ご案内に行っておりました。
土地勘をお持ちでないお客様でしたので、駅、EXPOCITYまでのルートや時間などを実際に計るため
お天気も良いので一緒に歩いてお連れしました。
すこしゆっくり目に歩いて、万博記念公園駅まで11分、EXPOCITYまでは12分。
お天気が良い昨日はとても気持ちの良い道のりでした。
そのままお客様と駅で別れた帰り道、ある場所から太陽の塔と観覧車を撮影しました。
どこから撮影したかわかりますか？
オリジナル駐車場看板
こんばんは、平田です。
今日はとても良い天気でしたね。明日からはしばらく暖かい日が続きそうです。
昨日、お客様駐車場のフェンスに設置する当社オリジナル看板が届きました。
制作をお願いしたのは、当社のシャッター広告や阪急バスの背面広告でお世話になっている「本州堂」さん。
今までのプラスティックの看板は、針金や結束バンドで固定している部分の強度に問題が有り、台風の時に強風で破れて飛ばされてしまっていました。
そんな悩みをお話しすると、軽いけどとても丈夫、しかもステンレス風の素材に見える看板をご提案いただいたのです。
当社にお車でお越しの時は、この看板を目印に駐車してくださいね。来客用駐車場は6台分ございますよ。
