神戸市灘区へ
定休日の今日、午前中に営業の出口と神戸市灘区のお客様のご実家の査定にお伺いしました。
今日しかご都合のつかないお客様と、休みを返上してがむしゃらに頑張っている部下の頼みとあらば、私もゆっくり休んでるわけにはいきません。
平田
シロアリ調査
こんばんは、平田です。今日は、これから販売を予定している空家の中古一戸建の白アリ調査をしました。いつもお願いしているシロアリ調査の業者さんは慣れたもので、狭い床下にすいすいと体を滑らせて入っていきます。狭いところが苦手な私には、とても無理な作業です。
中古一戸建の購入を検討されているお客様は、目に見えない床下に少なからず不安を感じています。でも、空家ならまだしも、居住中の一戸建の売主様にお客様から、「床下を覗かしてほしい」とはなかなか言えないものです。
床下に潜れば、シロアリに限らず、給排水管の水漏れ、基礎のひび割れ、建築工事の時の木切れやゴミの残置等の有無も分かります。
何も問題がなければ、自信を持ってそう言えますし、問題があれば、先に問題を解決しておくことができる。当社では、売主様のご理解を得て、できるだけ販売前に床下に潜り、シロアリの調査をさせていただいております。
新年賀詞交歓会
こんばんは、平田です。今日は全日本不動産協会吹田支部の新年賀詞交歓会に参加してきました。
平成21年度から約4年理事を務めさせていただいている「全日本不動産協会吹田支部」ですが、今春に豊中・箕面・池田・摂津・茨木・高槻などをエリアとする他2つの支部と統合され、新たに「北大阪支部」に生まれ変わりるため、「吹田支部」単独としては最後の新年賀詞交歓会となりました。
横のつながりが大変大事な不動産業界ですので、これからも広いエリアで人脈を広げていき、お客様の様々なご要望にお応えできるようにしていきます。
お腹まわりが・・・。
こんばんは、平田です。平成25年も早10日が過ぎ去りました。そろそろ正月にアップした体重を元に戻さなければいけない頃ですが、会社には年始に数名のお客様から頂いた数種類の甘いお菓子に加えて、スタッフが買ってきたお土産のお菓子がいっぱい置いてあります。
誘惑に負けず我慢すればいいだけなのですが、小腹が空くとついつい1つ、2つ、3つ、4つ・・・と食べてしまうんですよね。
年末と比べて、お腹まわりがマズイ状態になってきました。明日からは誘惑に打ち勝つぞ。
白鷺城
皆様、明けましておめでとうございます。本年も宜しくお願い申し上げます。
政権が代わり景気回復の期待感が膨らむ中、今年こそは日本全体が活力を取り戻し、明るい1年になることを願っています。
1億5,000万円のマグロの話題でワイドショーが賑わっていた今朝(正確には日付が変わっているので昨日の朝ですね)、吹田在住のお客様からご売却のご依頼をいただいていた姫路の一戸建が、晴れてご契約の運びとなったため、車を飛ばして姫路まで行ってきました。山田を中心とする吹田市北部地域に密着して不動産取引の仲介をさせていただいている当社ですが、ご依頼があれば少々遠方であっても今回のようにご成約に向けて頑張らせていただいています。
姫路と言えば、世界遺産にも登録され、別名白鷺城とも呼ばれている姫路城が有名ですよね。今回お取引させていただいている物件から約10分ほどの場所に姫路城があるので、保存修理中で見ることができないと知りつつも、立ち寄ってきました。
この保存修理は鹿島建設・神崎組・立建設のJVによる施工で2009年6月から始まり、2015年3月18日に竣工の予定だそうです。
新幹線の中からしか見たとのない姫路城。保存修理が完了し、生まれ変わった美しい姿を是非間近で見てみたいです。
平田
忘年会
こんばんは、平田です。大学を卒業した22歳の時からお世話になっている不動産業界への恩返しの気持ちで、4年前より不動産業界の健全な発展のために少しでも力になることができればと、全日本不動産協会吹田支部の理事を務めさせていただいております。
今宵はその全日本不動産協会吹田支部理事の皆さんとの忘年会でした。お客様からの信頼を得るべく、地元吹田の不動産業界のために尽力されてきた諸先輩方からは色々と学ぶことが多く、本当に勉強になります。大手の不動産会社には絶対に負けていない、地元不動産会社ならではの経験と情報、そして何より地元吹田に対する熱い想いが我々にはあります。お客様が安心して取引ができるよう、微力ながら不動産業界に貢献していきたいと改めて感じた日でした。
野球仲間
こんばんは、平田です。
今日は北摂の不動産・住宅関連の草野球チームの忘年会で楽しい時間を過ごしました。（隣の笑顔の方は、積水ハウスの店長の矢野さんです。）
スポーツを通じての仲間は肩書きや年齢なんて関係なく、遠慮のない本音の付き合いができて、あっという間に時間が過ぎてしまいます。つくづく、良い仲間に恵まれたなぁ、と実感したひと時でした。
山田東3丁目中古一戸建住宅 販売前のリニューアル工事
こんばんは平田です。近々、山田東3丁目、平成8年建築、土地約30坪、建物約33坪、2階建の中古一戸建を2,480万円で販売します。
お客様に安心してお住まいいただくために、売主様と相談して、販売に入る前に外壁防水塗装工事と屋根の塗装工事を行うことにし、今日足場が組み立てられました。
いつも丁寧に施工していただける業者さんなので、工事は11月いっぱいまではかかるかな?
更に、お客様に気持ち良くお住まいいただくために、11月下旬から同時進行で内装工事を行い、最後に白アリ調査も行って、12月上旬から販売開始の予定です。
落ち葉
こんばんは、平田です。今日も忙しく充実した一日を過ごすことができました。
写真は、今朝の山田西一丁目の山三保育園の辺りです。街路樹の葉も深い秋色になり、歩道はまるで落ち葉に敷き詰められた絨毯のようになっていました。
山田で仕事をしていると、身近にたくさんある木々の色の変化で四季の移り変わりを実感します。桜が咲き誇る春の山田も、新緑の初夏の山田もきれいで大好きですが、赤く黄色く色づいた秋の山田も一段ときれいですね。
つくづく、良い街だと思います。
新潟に行ってきました。
平田です。新潟に行ってきました。11/1(木)に開催された全国不動産会議新潟県大会に、全日本不動産協会吹田支部の理事を代表して出席するためです。
佐渡ヶ島以外、これといった観光名所が思い浮かばない新潟です(タクシーの運転手さんも言ってました)が、降ったりやんだりの空模様の中、不動産会議の前後に、酒蔵やかつての豪農の屋敷跡などを観光し、初めての新潟を楽しんできました。
