なんて読む？②
今日は先日売却のご依頼をいただいた一戸建ての調査や写真撮影等で姫路市まで行ってきました。
片道2時間ほどの道のりなので漏れがないよう一日がかりで周辺等もしっかり調査。
最寄り駅はJR【英賀保駅】なんて読むか分かりますか？
あがほ、と読みます。
そんな英賀保駅の一つ隣、今年の3月に開通したばかりの【手柄山平和公園駅】
水族館や複数のスポーツ施設や10月にはアリーナが開業予定の注目エリアです。
少し距離はありますが、一日遊べるスポットです。
姫路方面に行かれる際は立ち寄ってみてください。
こんばんは、平田です。紫陽花がきれいな季節になってきました。
今日は久しぶりの雨でジメジメとした一日でしたが、お昼前に瑕疵保険加入に必要な現地検査の立ち合いを行いました。
一戸建と違い、長期修繕計画に基づき定期的に修繕されているマンションは、専門の検査員による「要改善」の指摘事項はほぼ無いとは知ってはいるものの、部屋の隅々まで水平器を当てて真剣に傾きのチェックをしたり、天井裏を覗いたりしている検査員さんの姿を見ていると、結果を聞くまでソワソワします。
結果は問題なし。買主様にも安心してお住まいいただけそうです。
ここでも
こんばんは、平田です。
5月中旬の販売開始を目指してリフォームをしている山田東3丁目の一戸建。
現在外壁塗装のため、足場を組みましたが一つ問題が発生しています。
塗装の色の打ち合わせで、塗装業者さんと打ち合わせをしましたが、塗料の入荷がままならず、当初予定していた後期通りに進まない可能性があるそうです。
ここでもナフサ不足が深刻な影を落としています。
中東の影響
こんばんは、平田です。
日本からはるか離れた中東の情勢が、私の仕事にも影響が出始めています。
リフォームで欠かせないユニットバス。昨日の新聞でTOTOが受注を停止したとの記事を目にしたばかりですが、今朝もLIXILやパナソニックハウジングソリューションズがユニットバスの納期を未定としたとの記事が掲載されていました。
そのほかにも、積水化学工業が雨どいなどの住宅建材を値上げするなど、じわじわと影響が出始めています。
これらは全て、石油を原材料とするナフサの不足が原因です。
早く中東に平和が訪れ、石油の輸入が正常化することを願うばかりです。
AIの力②
いつもの業者さんとの集まり。
幹事の方が写真を加工して送ってきてくれました。
私自身は誰が誰か分かっているのでそういう風に見えるだけかもしれませんが、全員特徴を捉えた本当にすごい技術です。
ところで私はどれか分かりますか？
看板リニューアル
2階リニューアル
こんにちは、平田です。昨年末から当社2階の改装工事を少しずつ行っています。
床やクロス、エアコン新設、トイレ取替に加えて、今まで1部屋しかなかった商談や契約で使用するブースで仕切ったスペースを、しっかりとした壁を造って大小2つの部屋にしました。
テーブルの入荷が遅れていたため、大きい部屋の使用ができなかったのですが、一昨日届いて、やっと完成し使用できる状態になりました。
あとは外看板のリニューアルを予定しています。
今月中にはきれいになる予定で楽しみです。
神戸市中央区神若通6丁目の売土地に看板設置
こんばんは、平田です。
今日は晴天の下、お客様からご売却のご依頼をいただいた「神戸市中央区神若通6丁目」の土地に、現地看板を設置してきました。
大きなハンマーで支柱にする角材を地中に打ち込み、少々のことでは絶対に倒れないようにしっかりと看板を固定し30分ほどで作業完了。ありがたいことに、今日は小春日和で暑くもなく、寒くもなくとても作業しやすかったですよ。
129.38㎡・39.13坪、道路面との高低差がなく、前面道路もゆったり6.3mある土地です。新神戸駅から約630mほど、三宮の繁華街にも1kmほどの好立地です。
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いよいよ今日から、販売開始です！
住宅展示場へ
箕面市の【住宅展示場】へ初訪問。
万博の時もそうでしたが、迷子になりそうなくらいの敷地の広さ。
たくさんの工務店、ハウスメーカーのモデルハウスが建ち並んでおり、仕事で訪問した私でも中を覗いてみたくなるようなワクワクする空間です。
今回はお客様との打ち合わせでヤマダホームズさんにお邪魔してきましたが、少しだけ今の流行を肌で感じることができました。時間があるときにゆっくり回ってみたいですね。
大台突破
こんにちは、平田です。
2025年の東京23区の中古マンションの平均希望売り出し価格が、70㎡当たり1億393万円だったそうですね。2024年は7,720万円でしたから、前年比なんと34.6%もアップしています。
マンション用地や資材、人件費の高騰で新築マンション価格が高騰し、購入層が中古マンションに流れたことで、中古マンションも値上がりしているようですが、これだけ急激に価格がアップしているとなると、大量の投機マネーが流入していることも否めず、東京23区では、もはやマイホーム購入を諦めざるを得ない人もたくさん出てくるのではないでしょうか。
住まいは個人の生活の基盤となる大切な場所です。
誰でも頑張れば快適な住まいを購入できる価格帯に導けるよう、そろそろ国も本腰を入れた対策が必要な時期に来ているように思います。
