平成２３年度公示地価発表
先ごろ国土交通省が今年の地価を公示しました。下落幅は、昨年度と比較してダウンしましたが、それでも住宅地で約２．４％程値下がりという結果でした。（ちなみに昨年は約４．８％ダウンでした。）毎年１月１日に改定されますが、全国２万数千か所の公示地が官庁によって決定されており、その年の不動産取引の指標として結構重宝しています。官公庁が発布する不動産価格としては、価格的に一番高い設定金額になっています。他には基準地価及び路線価等があり、当然のことながら流通している不動産価格とはそれぞれ有る程度、乖離しています。
もっぱら、不動産売買の場合は、時価（相場）と呼ばれて久しいと思います。不動産屋さんは、査定時に時価ばかりを説明するものでは無く、公的指標価格も参考にしながら、ご説明させていただくことが多いと思います。これら公的指標価格は、前年の景気の動向、近隣の取引状況なども見据えて勘案されますので、ダウンということは昨年度あまり捗々しい景気状況ではなかったと推察されますが、いかがでしょうか？これから夏場に向けては、税務署算定の路線価の見直しも発表されることとなります。今年の公示地価について、もっと詳細を知りたい方は、一度、㈱トレック不動産販売の神戸（かんべ）までご連絡くださいませ。
心温まる結婚式
平田です。20代半ばから30代前半まで毎年のようにお誘いのあった友人、知人の結婚披露宴ですが、35歳を過ぎたころからピタリと出席の機会が無くなっておりました。そんな中、昨日何年か振りに吹田マーヴィーズ代表、元野さんの結婚披露宴に出席させていただきました。歌あり、笑いあり、そして涙ありのとても心温まる感動的な披露宴で、新郎、新婦ともご両親様から溢れんばかりの愛情を注がれてまっすぐに育ってこられ、うらやましいくらい心の通い合うたくさんの仲間に恵まれているんだなぁと実感しました。
人の幸せそうな顔を見るのは本当にいいですね。幸せは伝染してきてこちらまで幸せな気持ちになります。これから家庭を築かれるお二人を見ていて、家族の幸せを育む場である「住まい」を扱う自分の仕事を通じても、一人でも多くのお客様の幸せそうな笑顔に出会えたらいいなと思います。たくさんのお客様の笑顔のために少しでも力になることができれば、私もこの仕事をしていて幸せだと思います。
突然の急激な円高はなぜ・・・？
本日の日経新聞朝刊によると、昨日為替レートの円が８０円／ドルを割り込み最終７９円台で寄り付いた模様です。ここまで急激に７０円台になるとは、予想することすらできませんでした。この１週間、３月１１日に発生した東日本大震災のことばかりに眼を奪われ、この大震災が今後経済にどのように影響を及ぼすのだろうという一点に絞られていたかのように思っておりました。しかも、現地の様子が落ち着くまでに今しばらく時間が必要であり、全世界が日本のマーケットを多少置き去りにして進捗するものとばかり思い込んでいました。本当にこれだけ全世界がグローバル化の波にさらされるようになると、日本の思惑など関係ないというのが真実なのでしょうか？本来ならば、東日本の復旧に時間がかかり生産は停滞し、国力が今まで以上に弱まることが懸念されますが、今回の円高は私には理解できない部分が多々あります。
今回の円高については、早期に収束し本来の有るべき姿に戻ることを祈るばかりです。
天敵
こんばんは平田です。最近は暖かい日も増え、一歩ずつ春に近付いていることを実感しますね。私もそうですが、この時期になると街のあちこちでマスクをした人を見かけます。昨年夏の猛暑が原因で、今年の杉花粉は大量に飛散することが確実だったため、例年よりも花粉関連商品のTVコマーシャルがとても多い気がしますね。私はこのにっくき天敵とは25年近く戦っている花粉症のベテラン(?)ですが、昨年5月から専門の病院で「減感作療法」なる花粉症を完治させるための治療を続けているため、今年はかなり楽になりました。
ご存知の通り、花粉症でない人もある日突然花粉症になりますので油断禁物ですよ。自宅ではくしゃみを連発する妻に、会社ではしょっちゅうくしゃみをするスタッフに対し、「ついに花粉症になってしまったな~」と冗談っぽく言うのですが、決まってきっぱり「絶対違う！！」と、まるでそれを認めてしまうことが敗北であるかのように返されてしまいます。それだけ花粉症にだけはなりたくないということでしょうね。
桃の節句！
昨日は桃の節句でした
我が家には ４人娘がおります・・・
毎年 お雛さんをだすのですが、今年は忙しくてだせませんでした。
せめてと 桃の花とちらし寿司は用意しました
我ながら とってもおいしかったです！！
ｋｅｉｋｏｇｌａｙ
動物園へ！
営業の吉田です！
先日、息子と母・妹・姪っ子と動物園に行ってきました。
ここの動物園は私が幼少の頃に祖母に何度も連れてきてもらっていた動物園で、どこの動物園よりも大好きな動物園なんです！
そこへ息子と行けたことが嬉しくて、昔の記憶を思い出しながら、テンションの上がっている息子を見て自分もこんな感じだったのかなぁと考えながら遊んできました♪♪
現在、園内は新しい施設を建設中で見れる場所が少なかったので完成したら是非また行きたいと考えてます！
息子にも大人気の象なんですが、現在１頭飼育されており、この象は私が初めて来たときからずっといる象だと聞いたときはすごくうれしい気持ちになりました！！
不動産地価上昇基調へ転換
２月２４日の朝日新聞朝刊に、ご売却を検討されている方にとってはチョット朗報といえる情報が掲載されていました。２００８年１０月に発生したリーマンショック以降下落基調であった地価が上昇に転じつつあるとの記事です。ただし、住宅地が先行しており、商業地については以前下落基調が続いているようです。新築マンションの在庫数も５，０００戸前後となっており、平成バブルに匹敵する低水準の様子です。
これから先の景気動向が今まで以上に気になるところです。ＧＤＰでは中国に抜かれ世界第３位になりましたが、日本経済は着実に回復しているのかもしれません。直近では平成２３年度の政府予算案の成立及び国の今後の財政状況（借金体質）の長期にわたる改善案など具体策が問われることとなります。
もつ鍋と焼もつ
ご無沙汰しております。平田です。一昨日もつ鍋店の「一級」さん(箕面店)に家族で行きました。年末の忘年会でたまたま食べた江坂の「一級」さんのもつ鍋がとてもおいしくて、久し振りに食べたくなったのです。
味は4種類有るのですが、しょうゆ味が一番私の口に合います。平日はお店も比較的空いていて、子供連れでもゆっくりと食べることができました。ここはもつ鍋だけでなく焼いた「焼もつ」も食欲をそそる味付けでおすすめです。
ジャズのライブ！
昨夜 新大阪の近くの『WAZZ』というライブスタジオでジャズのライブがありました。
２５人編成位のBig Band の演奏で イタリアンレストランに併設されていて １ドリンク・１フードになりますが パスタも結構おいしかったです。
又 機会があったら行きたいと思います
ちなみに トランペットの１人が 長女です・・・
まちなか水族館！
山田に又名所ができました！山田第三小学校の道路側の壁に『まちなか水族館』が完成しました吹田市の８校の小学校の子供達と大阪府立港南造形高校のお兄さん、お姉さんの描いた水の中の風景を私の昔からの知り合いの 吹田の芸術家の生田謙一郎さんの 製作・指導・監修の元に見事にできました。道行く方、車で前を通る方達の目を楽しませてくれる事と思います。
