投稿者「平田」のアーカイブ
WEB照会
こんばんは、平田です。梅雨の中休みでしょうか、良い天気が続いていますね。気温は30度を超える日も有りますが、まだ全然平気です。
自宅マンションの管理会社からハガキが届きました。
今まで毎月ハガキで届いていた管理費等の請求明細が、スマホやパソコンから照会できるようになるとのこと。早速QRコードからアクセスして登録しておきました。
WEBでの明細の照会は便利ですが、今回の切り替えにより郵送での明細の郵送は廃止になるということです。ペーパーレスは環境を重視する今の時代の流れで私も良いこととは思うのですが、どうしても違和感を感じてしまいます。
QRコードやURLに馴染みのない方も少なからずいらっしゃる筈。私の個人的な感想ですが、やや管理会社の一方的な押し付けの感が否めません。
マスク
こんにちは、平田です。ここ数日、5月にふさわしく良い天気が続いています。
今日なんかは暑いくらいですよね。特にマスクをして長時間話をしていると、体感温度が上昇していくのが分かります。
爽やかな5月の後には、すぐ蒸し暑い梅雨の季節が来て、さらに酷暑の夏が来る。考えただけでもゾッとします・・・。
当社が所属している全日本不動産協会大阪府本部に、5月の初旬に申し込みしていたマスク50枚が抽選で当たり届きました
巷ではマスクも出回り始め価格も下落しているようですが、ありがたいことです。
それにしても、我が家にはアベノマスクはいつ届くのでしょうか？
自転車置場ラック
こんにちは、平田です。昨夜の雨もすっかり止んで、青空ものぞいています。過ごしやすい一日になりそうです。
定休日の今日は、自宅で次の週末に開催される自宅マンションの通常総会の資料をじっくりと読んでいます。
議題に上がっているのは、防犯カメラの増設や電動自転車に対応できる自転車置場ラックの交換、管理規約の一部改正など。
その中で私の関心が高かったのが自転車置場ラックの交換の議題です。
電動自転車は重くてタイヤも太いため、ラック式の駐輪場の場合は故障の原因になったり、その重さのためにラック式上段に駐輪することが困難な方もいます。自宅マンションが建築された15年前には問題視されていなかったことです。我が家にも1台電動自転車が有りますので、他人事ではないのです。
マンションの売買をしていると、同じような電動自転車置場不足の問題によく出くわします。平面自転車置場が窮屈になり台数制限をしたり、ラック式の場合は、そもそも電動自転車の駐輪が禁止されていたり。
自宅のマンションでは、駐輪場ラックの件は遅かれ早かれ解決しなければいけない問題でしたので、今回の総会で承認されることを期待しています。
お礼にいただきました。
こんにちは、平田です。日に日に暑くなってきましたね。
このまま夏もマスクをつけなければならないのかも、と考えただけでうんざりします。
ところで、不動産業という業種柄、通りがかりの方によく道を尋ねられます。
今日はスタッフがバイクに乗った方に、山田東1丁目の豚まん屋さんの道を尋ねられていました。
そして、お礼にとそのお店の豚まんを買ってきてくれました。こんな律儀な方もいらっしゃるんですね。感動です！ありがとうございました。
母の日ですね。
こんにちは、平田です。
今日は、母の日ですね。
この春入学したけど未だ中学校での授業が無く、自宅にいることの多い三男がお昼にLINEで送ってくれた写真です。
我が家のリビングにはカーネーションが飾られていました。
おかげで自宅も少し華やかな雰囲気になっているみたいです。
店舗改装中
おはようございます。平田です。
緊急事態宣言の真っただ中、外出自粛の影響で我々も可能な限り電話やメール、郵送でのやり取りで仕事をしています。
今日は日曜日。普段は来店されるお客様も多いのですが、こんな時なので電話だけの対応にさせていただいて、普段やりたくてもできなかった、店舗の改装をしています。
今日と明日の2日間で、床の貼替え工事を行います。
机などを移動させながらの工事でなかなか大変ですが、完成後が楽しみです。
愛読書
こんにちは、平田です。緊急事態宣言下で、在宅時間が増えた最近の私の愛読書をご紹介します。
先月の宅地建物取引士免許の更新時のテキスト。見るからに固い内容のこのテキストの前半には、宅地建物取引業者の取引にまつわるトラブル事例と、判例がたくさん掲載されています。
調査不足、認識不足で誤った説明をしたり、取引の過程で見抜かなければいけない重要な事項を見落としてお客様が損害を被った場合、多くの判例では不動産取引のプロである宅地建物取引業者の責任となっています。このテキストを読めば読むほど、我々の責任は重いのだと改めて思い知らされます。
仕事をしていると、テキストに記載されている事例と似た取引も実際に有りますので、不動産取引のプロとして、権利関係や物件に思わぬ落とし穴が無いか、細心の注意を払って安全に取引を進めることの大切さを感じています。
葉玉ねぎ
こんにちは、平田です。
毎日、新型コロナウイルス関連のニュースから目が離せませんね。早く終息してくれることを祈るばかりです。
数年前に花粉症を克服し、春先のマスク着用から解放されていた私ですが、こんな状況ですから今はしっかりマスクを着けて仕事をしております。今は感染拡大を抑えるべく、我慢の時だと諦めています。
そんな中、ご自宅のちょっとした修繕のお手伝いをさせていただきました千里丘のお客様から、採れたての玉ねぎをいただきました。
玉ねぎの玉が膨らむ前の葉がついたまま収穫したもので、お客様がご自分で貸農園で栽培したものです。
葉の部分も甘く、炒めても、煮ても焼いてもておいしくいただける「葉玉ねぎ」のおすそ分け。
ちょっとしたことですが、お客様のお気持ちがとてもうれしく感じられました。
徳島へ
こんばんは、平田です。
コロナウイルス関連のニュースに目が離せない毎日ですが、どうやら学校も5/6まで休校になりそうですね。
我が家には、大学生と高校生、そして新中学生の息子がいますが、3月からは在宅率がとても高く、今までなかなか揃わなかった家族が家にいて、親としてはうれしいような悲しいような・・・、少し複雑な気持ちです。
いつもは梅田の居酒屋でアルバイトをしていて、顔を会わせる機会の少ない大学生の長男は、お客様の数が激減しているためアルバイトに行くことができず、お呼びがかかるまで自宅で待機しているそうです。ついこの前も、フィリピンに旅行に行くと言うので、「帰国できなくなるぞ！」と全力で行くのを引き留めたところです。
ところで、定休日明けの4月2日(木)は朝からやらなければいけないことがたくさん有って、バタバタとした一日でした。朝から急いでデスクワークを片付けて、お昼前から徳島市に行ってきました(もちろん仕事です)。
吹田市にお住まいのお客様からご相談をいただいている、徳島の相続物件の現地調査と徳島市役所での諸々の調査。漏れの無いように入念に確認をして、大阪に向かう途中せっかく徳島まで来たのだからと、徳島に詳しい友人に電話をしておいしい徳島ラーメンのお店を教えてもらい行ってきました。
行ったのは「やまきょう」というお店。干しエビから取ったスープが黒くてビックリ。友人からは、必ず麺は固めで玉子と肉は必ず乗せるようにと教えてもらっていたので、その通りにしました。
初めての徳島でのラーメンでしたが、一口食べるとその濃厚な味に魅了されました。友人が自信をもってお勧めする筈です。玉子の甘みと甘辛い肉がストレート麺によく合い、一気に完食しました。
他にもいくつかお勧めのラーメン店があるそうなので、次徳島に行く機会が有れば、是非行ってみたいと思っています。
自習
こんにちは、平田です。
連日コロナウイルス関連のニュースばかりですが、4年に1度のオリンピックはどうなるんでしょうね。
私にとって今年は5年に1度の宅地建物取引士免許の更新の年。大学生の時に京都で受験し、京都で登録して以来、毎回京都で更新をしています。
今年は明後日26日に丸一日講習を受けて、宅建士免許を更新する筈でしたが、このコロナの影響で急遽中止になり、特例措置で6時間の自習と、確認問題の回答の提出で免許を更新していただけることになりました。
そんな訳で、今日は朝から自宅で自習をしております。不動産取引に関する法令は時々改正されます。特に4月からは民法の改正により、契約書の内容が一部変わるため、しっかりと理解しておく必要が有ります。
ちょうど良い機会なので、今日はしっかり勉強をしようと思っています。
