投稿者「平田」のアーカイブ
母の日ですね。
こんにちは、平田です。
今日は、母の日ですね。
この春入学したけど未だ中学校での授業が無く、自宅にいることの多い三男がお昼にLINEで送ってくれた写真です。
我が家のリビングにはカーネーションが飾られていました。
おかげで自宅も少し華やかな雰囲気になっているみたいです。
店舗改装中
おはようございます。平田です。
緊急事態宣言の真っただ中、外出自粛の影響で我々も可能な限り電話やメール、郵送でのやり取りで仕事をしています。
今日は日曜日。普段は来店されるお客様も多いのですが、こんな時なので電話だけの対応にさせていただいて、普段やりたくてもできなかった、店舗の改装をしています。
今日と明日の2日間で、床の貼替え工事を行います。
机などを移動させながらの工事でなかなか大変ですが、完成後が楽しみです。
愛読書
こんにちは、平田です。緊急事態宣言下で、在宅時間が増えた最近の私の愛読書をご紹介します。
先月の宅地建物取引士免許の更新時のテキスト。見るからに固い内容のこのテキストの前半には、宅地建物取引業者の取引にまつわるトラブル事例と、判例がたくさん掲載されています。
調査不足、認識不足で誤った説明をしたり、取引の過程で見抜かなければいけない重要な事項を見落としてお客様が損害を被った場合、多くの判例では不動産取引のプロである宅地建物取引業者の責任となっています。このテキストを読めば読むほど、我々の責任は重いのだと改めて思い知らされます。
仕事をしていると、テキストに記載されている事例と似た取引も実際に有りますので、不動産取引のプロとして、権利関係や物件に思わぬ落とし穴が無いか、細心の注意を払って安全に取引を進めることの大切さを感じています。
葉玉ねぎ
こんにちは、平田です。
毎日、新型コロナウイルス関連のニュースから目が離せませんね。早く終息してくれることを祈るばかりです。
数年前に花粉症を克服し、春先のマスク着用から解放されていた私ですが、こんな状況ですから今はしっかりマスクを着けて仕事をしております。今は感染拡大を抑えるべく、我慢の時だと諦めています。
そんな中、ご自宅のちょっとした修繕のお手伝いをさせていただきました千里丘のお客様から、採れたての玉ねぎをいただきました。
玉ねぎの玉が膨らむ前の葉がついたまま収穫したもので、お客様がご自分で貸農園で栽培したものです。
葉の部分も甘く、炒めても、煮ても焼いてもておいしくいただける「葉玉ねぎ」のおすそ分け。
ちょっとしたことですが、お客様のお気持ちがとてもうれしく感じられました。
徳島へ
こんばんは、平田です。
コロナウイルス関連のニュースに目が離せない毎日ですが、どうやら学校も5/6まで休校になりそうですね。
我が家には、大学生と高校生、そして新中学生の息子がいますが、3月からは在宅率がとても高く、今までなかなか揃わなかった家族が家にいて、親としてはうれしいような悲しいような・・・、少し複雑な気持ちです。
いつもは梅田の居酒屋でアルバイトをしていて、顔を会わせる機会の少ない大学生の長男は、お客様の数が激減しているためアルバイトに行くことができず、お呼びがかかるまで自宅で待機しているそうです。ついこの前も、フィリピンに旅行に行くと言うので、「帰国できなくなるぞ！」と全力で行くのを引き留めたところです。
ところで、定休日明けの4月2日(木)は朝からやらなければいけないことがたくさん有って、バタバタとした一日でした。朝から急いでデスクワークを片付けて、お昼前から徳島市に行ってきました(もちろん仕事です)。
吹田市にお住まいのお客様からご相談をいただいている、徳島の相続物件の現地調査と徳島市役所での諸々の調査。漏れの無いように入念に確認をして、大阪に向かう途中せっかく徳島まで来たのだからと、徳島に詳しい友人に電話をしておいしい徳島ラーメンのお店を教えてもらい行ってきました。
行ったのは「やまきょう」というお店。干しエビから取ったスープが黒くてビックリ。友人からは、必ず麺は固めで玉子と肉は必ず乗せるようにと教えてもらっていたので、その通りにしました。
初めての徳島でのラーメンでしたが、一口食べるとその濃厚な味に魅了されました。友人が自信をもってお勧めする筈です。玉子の甘みと甘辛い肉がストレート麺によく合い、一気に完食しました。
他にもいくつかお勧めのラーメン店があるそうなので、次徳島に行く機会が有れば、是非行ってみたいと思っています。
自習
こんにちは、平田です。
連日コロナウイルス関連のニュースばかりですが、4年に1度のオリンピックはどうなるんでしょうね。
私にとって今年は5年に1度の宅地建物取引士免許の更新の年。大学生の時に京都で受験し、京都で登録して以来、毎回京都で更新をしています。
今年は明後日26日に丸一日講習を受けて、宅建士免許を更新する筈でしたが、このコロナの影響で急遽中止になり、特例措置で6時間の自習と、確認問題の回答の提出で免許を更新していただけることになりました。
そんな訳で、今日は朝から自宅で自習をしております。不動産取引に関する法令は時々改正されます。特に4月からは民法の改正により、契約書の内容が一部変わるため、しっかりと理解しておく必要が有ります。
ちょうど良い機会なので、今日はしっかり勉強をしようと思っています。
開花
こんにちは、平田です。ここ数日、暖かい日が続いていますね。この3連休はどのようにお過ごしでしょうか。
いつもなら、そろそろ千里万博公園で取引先を招いて盛大にお花見をしようと準備に取り掛かっている頃ですが、今年はコロナウイルスの影響で残念ながら取りやめました。
早く終息してくれればいいのですが・・・。
今日、少しだけ開花している桜を見つけました。一足早く桜が開花した東京では、満開に近い状態のようですが、大阪はもう少し先になりそうですね。
卒業式
こんばんは、平田です。今日は小春日和の暖かい穏やかな一日でした。
コロナの影響で突然休校になった小学校6年生の三男。今日その三男の卒業式でした。
一時は区切りの卒業式もないまま小学校を卒業してしまうのでは・・・、と心配していましたが、時間と規模を縮小して、出席者全員マスクを着用して無事行うことができました。
ついこの前小学校に入学し、咲き誇る桜の木の下で写真を撮ったのに、もう卒業なんですね。
時の経つのは本当に早いものです。
久し振りの神戸
平田です。
今日は春を思わせるような良い天気でしたね。本当に気持ち良かったです。こんな日ばかりならいいのに、と思いますよね！
昨日、売主様からご売却のご依頼をいただいているマンションの調査で、そのマンションの管理会社、三宮に有る東急コミュニティ―神戸支店に行ってきました。
壁や床スラブの厚さ、配筋の状態等を確認するために、管理会社に保管されている分譲当時のマンションの設計図書を閲覧させていただきました。
しかし、数百ページに及ぶ設計図書のどこが目的の部屋に該当するのか、また数値の記号が何を意味するのかがなどが専門的過ぎて、何をどう見て判断して良いのやら分からず、管理会社の担当者と悪戦苦闘してしまいました。
そこへありがたいことに、工務担当の専門知識を持った方が応援に駆けつけてくれて、的確にページを見つけて分かりやすく質問に答えてくれてとても助かりました。
目的の調査を無事終えることができて、管理会社の方々のとても親切な対応に、とても感謝しています。ありがとうございました。
神戸三宮まで行ったなら、足を延ばしてついでに肉まんでも買って帰ろうと、中華街に行ってきましたよ。
しかし、肉まんだけ買って帰ろうと思っても店の前まで来ると、色々美味しそうなものが並んでいて、誘惑に負けてしまいますよね~。
結局、肉まんに加えて、角煮まんに餃子、ちまき、北京ダックを買って帰りました。
約1年振りの神戸。仕事で行ったとはいえ、楽しかったです。
この季節がやってきました。
こんにちは、平田です。今日は2月とは思えないほどの日差しの気持ち良い暖かい日ですね。
暖かくなると飛散し始めるのがスギ花粉。今年も花粉症の季節がやってきました。
数日前から鼻がむずがゆくなり、息子たちも頻繁に鼻を噛むようになってきたので、昨日長男と早めにかかりつけの寝屋川のアレルギー科の医院に行ってきました。
3人の息子たちの分も薬を処方していただき、それぞれ3ヵ月分の「これでもか！」というくらいの大量の薬を持って帰りました。
処方していただいた薬を飲めば、症状は治まり楽に過ごせます。良い薬に出会えて、今は花粉症もそれほど苦では無くなりました。
本当にありがたいことです。
