投稿者「平田」のアーカイブ
今年も一年間ありがとうございました。
今日は大晦日。昨日からの寒波で、寒い年末年始になりそうですね。
天気が良くて室内にいると実感はないのですが、バルコニーに出ると風がとても冷たく、自宅マンションの裏山にも、薄っすらと雪が積もっていました。
今年はほぼ1年、コロナに振り回された1年でした。幸いなことに、私の身内や知り合いの中に感染者は出ておりませんが、いつどこで感染するか分からないウイルスなので、年末年始も油断せず気を付けて過ごしたいと思っています。
改めて、今年一年ありがとうござました。2021年も皆様に必要とされ、いつでも気軽にご相談いただける不動産取引のプロ集団を目指して、スタッフ一同努力を重ねて参ります。
来年も株式会社トレック不動産販売を何卒よろしくお願い申し上げます。
株式会社トレック不動産販売
代表取締役 平田哲也
1年ぶりの久留米
こんばんは、平田です。
今日は福岡県久留米市で中古マンションのお取引がありました。
昨年、吹田にお住まいのお客様から久留米市でご所有の物件のご売却依頼をいただき、現地調査のため久留米に行ってからちょうど1年。
簡単に行くことのできない距離の物件でしたが、何とか年内に無事お取引を完了させることができ、ホッとしました。
現地のリフォーム業者さんや、仲介業者さん、ありがとうございました。
自動販売機
こんにちは、平田です。ここ数日寒い日が続いていますね。寒さが苦手な私にとっては、辛い季節がやってきました。
そんな中、お客様からのご依頼で、伊丹市森本1丁目の土地の調査で現地に行ったところ、大きく「50円」とアピールしている自動販売機を見つけました。
あまりの安さに、どんな商品が売られているのか気になって覗き込んでみると、サントリーの缶コーヒーが50円、コカ・コーラ500ml缶が80円等、見慣れた商品が自動販売機にしてはびっくりするくらいの安さで販売されていました。
ジャパン伊丹店のすぐ近くの自動販売機です。
鹿児島からのいただきもの
こんばんは、平田です。11月も明日で終わりですね。今日の日曜日はバタバタと忙しく時間が過ぎていきました。
今日の午後会社に戻ると、数年前に大阪から故郷の鹿児島へ引っ越されたお客様からの宅急便が届いていました。
箱の中にはお客様がご夫婦で栽培しているというさつまいもと、「薩摩蒸気屋」の油で揚げないドーナツがたくさん入っていました。
鹿児島からわざわざ送っていただけるなんて、お客様のそのお気持ちがとても嬉しいですよね。
スタッフにもおすそ分けし、さつまいももドーナツも味わっていただきたいと思います。
秋晴れ
こんにちは、平田です。今日はまさに秋晴れの良いお天気です。気温も上がり、とても過ごしやすい一日になりそうです。
当社の近くの公園や街路樹の葉も黄色や赤色にきれいに色付き、仕事中に車で走っているだけでも十分目を楽しませてくれています。
つくづく吹田って住環境に恵まれた住みやすい良い街だなぁと思います。
保険金トラブルにご注意
こんにちは、平田です。日に日に寒くなってきましたね。
足先が冷える私は、昨日から足元用のファンヒーターを出して仕事をしています。
先日自社物件の火災保険に加入したのですが、保険証券と一緒に注意喚起のチラシが同封されていました。
どうも怪しいコンサルタント業者が、自宅に訪問し、外壁の亀裂や屋根の劣化を指摘して、保険金で住宅修理ができるとの誘い文句で、修理の契約を締結させてトラブルになるケースが増えているそうです。
例えば、保険金を使えば自己負担ゼロと言われたのに、保険金支払い対象外の工事で全額自己負担になったり、契約書を取り交わしていないにも関わらず、キャンセルしたら高額なキャンセル料を請求されたり、老朽化による修理必要個所を、台風が原因と嘘の理由で保険申請を代行し、結局保険金が支払われず全額自己負担になったり、といったケースがあるようです。
トラブルの相談は10年前の約24倍と急増しており、特に70歳以上の高齢者が狙われているようです。また、台風や豪雨、地震などの自然災害の後にトラブルが多くなるとのこと。
皆さんも十分にお気を付けくださいね。
不動産取引の電子化
おはようございます。平田です。今日は快晴！とても清々しい朝で、こんな日はなぜか良い一日になりそうな予感がします。
ところで昨日の新聞に不動産取引を電子化する方針の記事が出ていました。正確には、売買契約時の重要事項説明書を電子化してお客様にメールなどで交付できるようにし、テレビ電話などでの説明を可能にする方針とのこと。
売買契約については、今後の国の定めるガイドラインを注視したいところです。
現在不動産売買契約の前に、宅地建物取引業法で定められた重要事項の説明を、宅地建物取引士が買主様に対面で行うことが義務付けられています。賃貸ではすでにテレビ電話での説明も可能となっていますが、売買に関しては説明項目が多岐に渡ることもあり、今のところご契約前にお客様に1時間前後お時間をいただいて対面で説明をさせていただき、ご署名とご捺印をいただいています。これが近い将来、非対面でもできることになりそうです。
いずれ不動産取引にもこうした電子取引流れが加速し、捺印もなくなり不動産売買契約のやり方が全く違った形になる日が来るのでしょうね。
字
こんにちは、平田です。台風は東にそれて心配していた雨も風も大したことはなく、久しぶりに晴れてきました。
先日私宛に届いた、あまり聞いたことのない会社からのDM。字で印象がずいぶん変わるもんだなぁ・・・と思いました。
秋の味覚
こんにちは、平田です。
10月に入り日中も大変過ごしやすくなってきましたね。気候が良くなると、食欲も増してきますよね。今年も食欲の秋がやってきました。
しかし今年はサンマがかなりの不漁のようで、サンマ好きの私には辛いところです。ちなみに今年は松茸も不作のようですね。
そんな中、先日鳥取出身のお客様から20世紀梨をいただきました。
去年は梨畑がイノシシに荒らされて入手できなかったとのことですが、今年は無事鳥取から送ってもらうことができたそうです。梨に限らず、日本全国イノシシによる農作物の被害は深刻みたいですね。
千里スカイハイツ1315号リノベーション③
こんにちは、平田です。9月も半ばを過ぎ、少しずつ暑さも和らいできました。夜、自宅の裏山から聞こえてくる虫の音が、秋の訪れを実感させてくれています。
明日から4連休ですね。皆様はどのように過ごされるご予定でしょうか？
お盆明けからリノベーション工事をしている、千里スカイハイツ1315号室。建具も水回り設備も設置されて、今日はクロス貼りの工事でした。
今日はすっきりしない曇り空で少し蒸し暑い一日でしたが、先日までの残暑の中での作業に比べれば、職人さんもかなり楽になったのではないでしょうか。
明日、クロス貼りの工事が完了すれば、連休明けからフローリングの工事です。順調に工事も進んでいて、予定通り月内には完成しそうです。
