投稿者「平田」のアーカイブ
お土産
こんばんは、平田です。高２の長男が石垣島から帰ってきました。修学旅行で石垣島なんて、私の高校生時代と比べると羨ましい限りですが、今や海外の修学旅行も当たり前の世の中なんですよね。
行く前は、修学旅行が全然楽みではなさそうで、親としては大金をドブに捨ててしまうような感があった長男ですが、帰ってくると満面の笑顔で「めちゃくちゃ楽しかった」そうです。出発前のテンションを見てあまり期待していなかったお土産ですが、琉球ガラス製品のビールジョッキを買ってきてくれました。
帰りは飛行機の不具合で石垣島からの出発が遅れ、伊丹着が関空着になり、24時前の帰宅となりましたが、またそれも修学旅行の一部です。良い経験になったんじゃないでしょうか。
住宅ローンの損得
今日から11月。今年も残り2か月となり、すっかり肌寒くなってきましたね。
今日の朝刊に「住宅ローン低い金利でも・・・諸費用に潜む落とし穴」と題した記事が掲載されていました。超低金利の今、住宅ローンを利用して物件購入をお考えのお客様に加えて、借換えを検討される方も多いのではないでしょうか。他行と差別化するために各銀行ともホームページなどでその特色をアピールしていますよね。
しかし以前から各銀行、特に市中銀行とネット銀行の住宅ローン借入時や全額返済時に必要な諸費用や、将来の金利の決め方、団体信用生命保険のオプション利用時の上乗せ金利などにばらつきがあり、目先の金利だけでは本当の損得が分かりにくいと感じていました。
例えば、記事にも書かれていた保証料と銀行事務手数料。店舗を構える銀行では金利の0.2%程度の金額の保証料が必要ですが、ネット銀行では「保証料0円」と表示。しかしページをめくって細かいところまで確認していくと、銀行の事務手数料が保証料と同程度必要な場合もあったりします。
また保証料にしても借入期間に応じた額を支払っているので、全額繰り上げ返済をしたときに、残存期間分が戻ってくると思っていたのですが、単純な年数割ではないらしいのです。私が数年前に自宅の住宅ローンを借り換えた時、銀行窓口で質問をしても、保証会社による複雑な計算方法があるらしく、明確な戻し保証料の金額を教えてもらえませんでした。結局戻し保証料が振り込まれるまでその金額が分からず、思っていた金額より少なかったというのが現実でした。ということは各銀行で保証料の還元率にばらつきがある可能性もあり、まさに「ブラックボックス」だと思うのです。
金利が安くて他行より得だ！と思って借りた住宅ローン。実はトータルコストでは他行の方が得だったということがないようご注意くださいね。
平田
auまで住宅ローン
こんにちは、平田です。私の携帯電話はauです。今朝auから【au住宅ローン】というメール。携帯電話会社まで住宅ローン参入かと少々困惑気味です。
イオンに楽天、続いてau。街に店舗を構える銀行だけでなくインターネットでも住宅ローンを借りることができる時代になりました。選択肢が増えたことは良いことだと思います。ただ、画面の一番目のつくところに表示されている金利だけでなく、金利変更の仕組み等の細かい条件も必ず確認してくださいね。都合の悪いことは小さく記載されている場合も考えられますので。
賃貸保証会社
こんにちは、平田です。4ヵ月分の家賃を滞納し、督促に来た大家さんを24才の女性が殺害するという事件が発生しました。
家賃の滞納は貸主にとって大きな痛手ですが、無理矢理回収することもできず、催促することくらいしかできないのが現状で、賃貸経営の大きなリスクであることは否めません。強制的に退去してもらうにも、裁判所での手続きが必要で、時間も弁護士費用もかかる上に、滞納家賃を回収できない場合がほとんどです(保証人が支払ってくれれば問題ないのですが、開き直られると、更なる弁護士費用と時間を考えると、諦める方が得なのです)。
このリスクを回避するために、貸主様には賃貸保証会社を利用されることをおすすめしております。滞納があっても家賃は保証会社によって保証され、強制退去にかかる費用も、面倒な手続きも全てやってくれます。もちろん多少の費用はかかりますが、安心料と思えば、決して高くはないと思います。これから家を貸す予定の方は、ご検討ください。
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秋晴れ
おはようございます。平田です。今朝は清々しいスカッとした爽やかな晴天で、自然と心も晴れやかになります。秋だというのにぐずついた天気が多かったので、今日みたいな秋晴れを待ち望んでいました。天気で気持ちが左右されるようではまだまだですが、曇天よりもやっぱり晴天のほうがいいに決まってます！暑くもなく寒くもなく、食べ物も美味しい大好きな季節がやっと到来です。
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あれから46年
こんばんは、平田です。今日は各メディアで太陽の搭の話題が取り上げられていました。耐震工事前の内部の一般公開の申し込みに定員の160倍もの応募があったとか。
千里万博公園の近くにある当社にとっては、いつもそこにあるのが当たり前の身近な存在になっている太陽の搭。万博開催時は私はまだ2才で残念ながら何の記憶も残っていませんが、46年経った今でも驚くべき人気ですね。それだけインパクトが強く、高度経済成長期のシンボル的な存在だったんでしょうね。
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免許更新
9月なのにすっきりしない天気が続いています。そろそろスカッと晴れた青空を見たい頃です。
今日は城東区で1件売買の取引を終わらせた後、門真運転免許試験場に行き運転免許証の更新をしてきました。前回は確か3年前。できるだけ早く手続きを終わらせようと朝一番に行ったにもかかわらず、すでにかなりの混雑で結構な待ち時間だったと記憶しています。今日は正午前に到着し、1時間の講習を含めて1時間半でスムーズに新しい運転免許証をいただくことができました。慌てて朝一番に行くこともなかったみたいですね。
スムーズな更新に気を良くしている私ですが、一瞬油断した時に撮られた運転免許証の顔写真だけは、どうも気に入りません・・・。
平田
暑くもなく、寒くもなく
こんばんは、平田です。9月も気が付けば下旬。今日は小学校3年生になった三男の運動会を観に行ってきました。
今日は曇り空。暑くも寒くもなく、私にとっては絶好の運動会日和でした。快晴の下での運動会って秋らしくていいのですが、正直暑さでクタクタになるんです。今日のこの曇り空は本当に助かりました。
長男、次男、三男とずーっと小学校の運動会を観に来ていますが、この行事も今年を入れてあと4回。自分は変わっていないつもりでも、子供の成長は早いものです。
久し振りの京都
こんばんは、平田です。シルバーウィークの初日、有意義にお過ごしでしょうか?
今日は久し振りに京都の三条河原町でで大学時代の悪友たちと、くだらない話をつまみにおいしいお酒を飲んできました。卒業して25年、四半世紀を経ても皆変わらずに気を使わない付き合いができていることに感謝です。
それにしても京都の繁華街は、国際色豊かですね。久し振りの京都で私も大阪とは違った古都の独特の雰囲気に心躍るように、観光で訪れている外国の方も、「京都ブランド」を堪能されているのでしょう。
楽しい時間は早く過ぎていきますね。あっという間に終電の時間。明日も仕事の私は、また会うことを悪友たちと約束し、帰宅の途に就きました。
おすそ分け
こんにちは、平田です。今日も朝から気温が上がり厳しい残暑の1日でしたが、夕方になり雲行きが怪しくなってきました。雨が降るのも時間の問題でしょう。
家に帰ると、立派なトウモロコシが置いてありました。妻に聞くとマンション内のご近所さんからいただいたそうです、北海道から取り寄せた立派なトウモロコシをウチが5人家族だからと5本もおすそ分けしていただいたそうです。こういう気持ちがとてもうれしいですよね。
トウモロコシの旬は6月から9月だそうです。そろそろトウモロコシの旬も終わり。残暑が厳しいとはいっても確実に秋が近付いています。
