投稿者「平田」のアーカイブ
千里山田D団地1304号リノベーション工事③
こんばんは、平田です。今日は春らしい暖かい１日でしたね。
桜の花は少しずつ散ってきましたが、次はまぶしいくらいの新緑の季節がやってきます。今から梅雨までの季節は暑くもなく寒くもなく、私の大好きな季節です。
そして今年のＧＷは１０連休。もうすぐですね。
3月からコツコツとリノベーション工事をしてきた千里山田Ｄ団地1304号室の形が見えてきました。
部屋にはシステムキッチン、ユニットバス等の設備が入り、建具や壁、床、収納などの大工さんの工事もほぼ完了しました。
次は、クロスとフローリングを貼り、畳を入れて下駄箱の取り付けです。あと１週間くらいでほぼ完了でしょうか。
この部屋はとても日当たりが良く眺望も素晴らしい物件です。
2日前の月曜日には明るいこの部屋に似合う家具や小物などをスタッフと一緒に選びに行ってきました。
リノベーション工事をする時の私の基準は明確に2点。一つ目の基準は、私自身が住みたいと思える部屋に仕上げること。そのためにいくつもいくつもプランを考え、絶対に妥協はしません。
もう一つの基準は、玄関ドアを開けた瞬間に、私自身がワクワクときめく部屋に仕上げること。そのためにも絶対に妥協はしません。
リフォーム担当スタッフにも、大工さんや工事の職人さんにも面倒な細かい依頼をしていますが、みんな心良くやってくれています。本当にありがたい限りです。
近い将来、このお部屋に住んでいただけるお客様の笑顔溢れる幸せな生活を想像しながら、いよいよリノベーション工事の仕上げに入ります。
あいさつ
こんばんは、平田です。今日は先月成約に至った茨木市山手台6丁目の土地の決済でした。
取引前の今朝、現地土地に設置していた看板と旗を撤去していた時、早朝の散歩をしていたご近所の方が大きな声で「おはようございます！売れたんですか？」と笑顔であいさつをしてくれました。私も大きな声であいさつをすると、初対面の方なのに何だかとても良い気分になりました。
挨拶って大切ですね！元気な声と笑顔で挨拶をされても気持ち良いですし、同じように挨拶をしてもとても気持ち良い。
今日は朝からとても良い気持ちで一日を過ごすことができました。
千里山田D団地1304号リノベーション工事②
こんばんは、平田です。
3月もあと4日。近所の桜もちらほらと咲き始めました。今日はやや肌寒い1日でしたが、これから暖かい日が続くと一気に満開になるんでしょうね。
先日から始まった千里山田D団地1304号室のリノベーション工事。キッチンや浴室等の設備と建具、カーペットに畳に不要な壁の解体撤去工事がほぼ完了しました。
今は何もない、がらんとした殺風景な部屋ですが、これから少しずつ新たに室内を造っていきます。
これから大工さんに新しく壁や収納スペースや建具の枠などを造ってもらい、同時進行で
設備業者さんに床下の給排水管の工事を、電気工事業者さんに壁や天井裏の電気系統の配線工事をしてもらいます。
今回は、できるだけデッドスペースをなくして少しでも収納スペースを設けたいと考えています。特にキッチン周りや洗面所などにちょっとした収納が有ると便利ですからね。
まだまだ先の長い工事ですが、しっかりと出来上がりをイメージして、リフォーム担当と細かく打ち合わせをしながら工事を進めていこうと思っています。
２０１９公示地価
こんばんは、平田です。今日は暖かく春の訪れを感じる一日でした。
昨日、公示地価が発表されました。ちなみに公示地価とは毎年国土交通省が発表する１月１日時点の標準地の土地の価格です。私達宅地建物取引業者も、土地の査定時の参考にしたり、土地相場の動向を把握するために重要視している指標です。
テレビのニュースや新聞紙面上の印象では全国的には一見上昇傾向が継続していて明るいニュアンスです。しかし当社のある吹田市に限定して分析すると、下落地点はほとんどないものの、横ばい地点も多く、上昇地点は駅徒歩10分圏内に限られていることに気付きます。
駅徒歩圏ではない地域＝バス便の地域は横ばいで、駅徒歩圏内とバス便エリアとで二極化が進んでいるようですね。
千里山田Ｄ団地１３０４号リノベーション工事①
こんにちは、平田です。今日は曇天でやや肌寒い一日ですが、近所の桜のつぼみも少しずつ大きくなっており、確実に春が近づいていることを実感します。
4月末の完成を目指し、当社所有の吹田市山田１丁目の千里山田Ｄ団地１３０４号室でリノベーション工事を始めます。
管理組合への届出をし、廊下などの共用部分の養生も済ませました。
今回の工事は１ヵ月以上の大がかりな工事になります。
今回も事前に間取りや色合い、使用する材料等々、入念に打ち合わせをしました。びっくりするくらいきれいに生まれ変わらせる予定です。
まずは近日中に室内の解体撤去作業から始めます。
どんな部屋に仕上がるのか、今から楽しみです。
羅生門
こんばんは、平田です。定休日の今日は夕方からのんびりと自宅で過ごしています。
先日、お知り合いの方から羅生門という日本酒をいただきました。アルコールは飲みますが、強さは人並み程度。普段はビールとチューハイくらいしか飲みませんが、最近はたまに日本酒も少々いただくようになりました。
私の父親が昔よく飲んでいた日本酒はその匂いだけで気持ち悪くなってしまいそうで、日本酒を飲むことを避けていましたが、獺祭や呉春といった日本酒を飲んで以来、その口当たりの良さに日本酒の苦手意識が次第になくなってきました。
今まさに飲み始めたこの「羅生門」も舌触りがよく、嫌みのない爽やかなすっきりとした香り。ついつい飲み過ぎてしまいそうです。
健康診断
こんばんは、平田です。快晴の今日は午後から2時間程度の健康診断に行ってきました。
年に1回この時期に受診していますが、悪い数値が出ないように普段から健康診断のことを意識して生活していたことに気付かされます。
去年と比べてウエスト－3cm、体重－1kgになりましたが、数値的には標準よりも上回っているそうです。それでも、5年前と比べるとウエスト－10cm、体重－6kgですので、健康に気を付ける意識付けとして、私にとってはこの健康診断は大きな意味があるのです。
健康でなければきっと何をするにも楽しくないはず。楽しく日々を過ごすためにも、改めて健康維持に努めたいと思った日でした。
宅地建物取引業者免許更新
こんばんは、平田です。
インフルエンザの流行もピークを過ぎ、これからは花粉症が人々を悩ませる季節になりました。
今日は、5年に一度の宅地建物取引業者免許の更新手続きに、大阪府の咲州庁舎(旧名称は大阪ワールドトレードセンタービルディング)に行ってきました。
我々不動産業者は、反復継続して不動産売買等の取引を行うに当たり、都道府県知事もしくは、国土交通大臣の免許を得た上で、宅地建物取引業を営むことが許されます。この免許は5年に一度更新する必要が有り、その手続きを怠ると営業ができなくなるのです。
5年ぶりで不慣れということも有ったのですが、仕事の合間に頭が痛くなるような書類をせっせと作成し、本日無事更新手続きを行うことができました。
これからも、不動産のお取引に不慣れなお客様のサポートをさせていただくために、宅地建物取引のプロとして全力を尽くしていきます。
千里山田BC団地A5棟 リノベーション工事着手
こんばんは、平田です。
巷ではインフルエンザが大流行し、私の周りではこの1週間で少なくとも3人がインフルエンザでダウンしました。私もたくさんのお客様と接しますので、知らないうちにご迷惑を掛けてしまうことの無いよう、今は体調管理にとても気を付けています。
ところで、先日から山田西1丁目の千里山田BC団地A5棟の当社所有のお部屋で、大規模なリノベーション工事に着手しました。あれやこれやと間取りプランを考え、システムキッチンやユニットバス、洗面化粧台などの水回り設備の色合いやグレードや配置を吟味しスタートしたリノベーション工事。
水回り設備はもちろんのこと、室内の壁や建具、床を解体撤去しこれから一から新しいお部屋を造っていきます。
大工さんに電気工事屋さん、設備工事屋さん、クロスやフローリングを貼っていただく職人さん、ハウスクリーニング業者さん等、これから1ヵ月ほどの工事期間を経て、たくさんの協力業者さんのお力を借りて、皆様に住みたいと思っていただける魅力あふれるお部屋に仕上げていきます。
