投稿者「平田」のアーカイブ
久留米へ
こんばんは、平田です。12月19日木曜日の今日は、早朝から福岡県久留米市まで行ってきました。
新大阪から初めて新幹線「さくら」に乗りましたが、シートがゆったりと広く揺れも少なくて、往復6時間弱の移動はとても快適でした。
久留米に来るのは初めてですが、今日は仕事です。お客様からご売却のご相談をいただいた物件の調査が目的でした。
まずは取り急ぎ久留米市役所で一通りの調査を済ませ、歩いて現地へ。
外観や物件周辺の写真を一通り撮影し、あとは室内の状況を細かく確認して写真を撮れば完了でしたが、まさかの鍵が開かないというハプニングに遭遇しました。
久留米まで来て、一番の目的を果たせず帰るわけにも行かない・・・。急遽現地で鍵の業者さんを手配して、何とか開錠してもらい室内に入ることができました。
しかし、プロは凄いですね。ここでは書けませんが、特殊な道具と技でいとも簡単に鍵を開け、室内の確認と写真撮影が終わると、器用に施錠してくれました。
当然それなりの費用はお支払いしましたが・・・。
折角福岡まで来たので、ゆっくりとおいしいものでも食べて帰りたいところでしたが、今日は現地滞在5時間のトンボ帰り。
帰りの新幹線に乗車する前に、久留米駅前に展示されていた直径約4m、重さ約5トンの世界最大級のタイヤとからくり人形を見て、スタッフに辛子明太子をお土産に買って大阪に帰ってきました。
クロスタワー大阪ベイ
こんばんは、平田です。
しばらく良い天気が続いていますね。
最近お客様より販売のご依頼をいただいた大阪市港区弁天1丁目のタワーマンション【クロスタワー大阪ベイ】。
今日はそのお部屋の室内確認と写真撮影で、現地に行ってきました。
天気の良い日に青空をバックに何としてでも、きれいなマンションの全体像を撮りたくて、ほぼ真上を向いて地上54階建のタワーマンションの外観写真を色んな角度からパチパチと撮りました。
大阪メトロ中央線弁天町駅直結のクロスタワー大阪ベイ。
81.09㎡・3LDKのお部屋です。
近々5,250万円で販売を開始します。
福寿
平田です。11月もあっという間に最終日になり、気温も下がってきましたね。
一昨日から朝家を出るときはマフラーをしていますが、コートを着る日も近そうです。
昨日、お客様から神戸市東灘区の酒造会社、神戸酒心館の「福寿 純米吟醸」をいただきました。このお酒は、ノーベル賞の公式行事にも提供されていて、ご主人様が好んで飲まれているとのこと。
フルーティーですっきりとした口当たりで飲みやすい日本酒のようです。
とは言っても、アルコール度数は15%。飲みやすいということは、飲み過ぎてしまう可能性が極めて高いので、味わうのは休みの前の日まで我慢しておきます。
イルミネーション
こんばんは、平田です。今日はお客様の住宅ローンのお手続きで、夕方から大阪市中央区の御堂筋に面した銀行に行ってきました。
普段は2時間程度で終わる手続きですが、今日は明るい時刻からお手続きを始めて約3時間。思った以上に時間がかかりました。
全ての手続きを終えて外に出ると華やかな光が目に飛び込んできました。
もうそんな時期なんですね。御堂筋のイルミネーションで今年も終わりに近づいていることを改めて実感しました。
それにしても、この外路樹にちりばめられた無数のイルミネーションは、いつ見てもとてもきれいですよね。
今年は高松へ
こんばんは、平田です。気が付けば11月もあと10日。日に日に寒くなってきましたね。
体力には自信の有る私ですが、インフルエンザも流行り始めているようなので、体調には十分気を付けて、元気に年末まで突っ走りたいと思っています。
ところで、昨日と今日は元草野球チームのメンバー達との毎年恒例の一泊二日の小旅行でした。
40歳代前半から50歳代後半までの11名で今年は貸切りバスでのんびりと高松へ。
今はもう何年も草野球はしていませんが、不動産業にハウスメーカー、不動産鑑定士など、会社は違えど草野球で結ばれた友情は、年齢や肩書を越えて今もこうして繋がっています。
7戸に1戸
「7戸に1戸」、「864万戸」。
当社の商圏の吹田市を中心とする北摂エリアではまだ問題にはなっていませんが、全国的に問題が表面化してきている空家問題。全国の空家はなんと846万戸。今や7戸に1戸が空家だそうです。
そんなに空家が増えているとは・・・、正直なところ思っていた数をはるかに上回っています。
その中には老朽化が激しく危険なものもあり、本来であれば所有者が責任を持って解体撤去すべきものですが、所有者死亡で相続が発生し、当事者意識が希薄になり放置されたままの負の遺産が多いのも事実。仕方なく自治体が税金を使ってとりあえず解体するケースも出てきているようですが、現実問題として解体費用の回収がなかなか困難なため積極的ではないようです。
解体費用はここ数年高くなっており、解体費用が捻出できず、やむを得ず放置している所有者もいることでしょう。
これから全国的に更に空家が増えいくことは避けては通れそうにありません。近い将来深刻な社会問題になりそうです。
あと少しで完成です。
こんばんは、平田です。10月もあと1週間ですね。一日一日がとても速く過ぎ去っていく気がします。
少しずつ気温も下がってきて、油断すると風邪をひきかねない季節です。先日まで少し喉の痛みを感じていたので、体調の管理には特に気を付けているところです。
ところで現在リノベーション工事中の日興千里台スカイタウンD館。クロスに続いて、今日床のフローリング工事も終わりました。
あとは幅木を貼り、手直し工事とハウスクリーニングをして完成です。
当初イメージした通りのお部屋になってきました。各分野の職人さんの丁寧な仕事のおかげで、いいお部屋になりそうです。完成がとても楽しみです。
野菜
こんばんは、平田です。
今日は定休日。午前中家でのんびりしていると、宅急便が届きました。広島の母が時々送ってくれる野菜です。
今回はかぼちゃ、パプリカ、キュウリ、ジャガイモ、シシトウ、ピーマン、小松菜、サツマイモ、冬瓜などが箱いっぱいに入っていました。形は不細工ですが、とてもおいしい野菜です。
趣味の域を超えている感がありますが、野菜作りは私の母の生きがいで、元気の源になっているようです。
しばらく母の作った野菜が食卓に並びそうです。
今日は内装工事
こんばんは、平田です。10月に入り、出張やなんやかんやとバタバタしている内に気温も下がり、すっかり秋になりました。
少し油断していたのか、昨日から少し喉が痛いので今日は暖かくして寝たいと思っています。
現在、リノベーション工事中の日興千里台スカイタウンD館。大工工事と電気工事が終わり、建具やシステムキッチンやユニットバスも設置されたお部屋で、今日はベテランの職人さんがリビングのクロスを丁寧に貼ってくれていました。
週明けからはフローリング工事を行います。いよいよ11月上旬にはお披露目できる予定です。
今日は電気工事
おはようございます。平田です
日興千里台スカイタウンD館の室内解体工事が終わり、今日は電気の配線工事です。
今はエアコンに食器洗乾燥機、電子レンジなど大きな電気容量が必要な電化製品が増えているため、実際の生活シーンを具体的に考えながら、新しく配線をしてもらっています。
スイッチやコンセント、テレビジャックの位置や数も重要です。生活しやすいようにあれこれ考えながら、可能な限り外配線にならないように、ベストな選択を心がけています。
