こんばんは、平田です。6月も今日で終わり。と言うことは、今年も半分終わったということですね。あ～ホントに早い・・・、半年なんてあっという間ですね。

今日は、6月末で賃貸借契約が解約となる吹田市青葉丘南の貸倉庫・事務所の鍵をお預かりにオーナー様を訪問。こちらの物件は名神高速道路、中国自動車道、近畿自動車道の吹田インターチェンジに近く、高速道路への乗り入れがとても便利な立地です。建物は211.98㎡で1階が倉庫、2階が事務所になっています。7台分の駐車スペースも付いて、賃料は月額375,000円。

倉庫と事務所を兼ね備えた賃貸物件をお探しのお客様！お気軽にお問い合わせください。

こんばんは、平田です。どんよりとした曇り空の下、今日は管理している一戸建の排水の不具合の原因を解明すべく、朝一番から業者さんと現地を調査してきました。

昨日お隣様より、外部のあり得ない場所から排水がにじみ出てきているというご指摘をいただいたこの一戸建。雨漏りでもそうですが、水はどこからどう流れてここに出てきているのかがなかなか分かりにくいことも多く、正確に原因箇所を突き止めなければ適切な対処ができません。排水の場合は地中管が割れていることも考えられ、最悪の場合は、掘って掘ってさらに掘って、原因となっている箇所を探していかなければいけません。

あっちこっちの枡を開け、中にたまった土を取り出して、詰まりやひび割れなどを確認してもらったところ、幸いなことに意外と早く原因と思われる箇所を突き止めることができました。

そこ以外に原因箇所がないことを祈ってはいますが、内心ほっとしています。

こんばんは、平田です。住まいを販売していて、避けては通れない? のが庭の手入れです。一戸建も専用庭のあるマンションも、そこに土がある限り、勝手にワサワサと雑草が生えてきます。

生命力溢れるこの雑草たちは、ちょっと油断をしているとあっという間に成長していきます。特にこれからの時期は、雑草にとってはすくすくと育つ時期で、雨でも降ろうものなら、ここぞとばかりに庭を占領していきます。そうなったら、もう悲惨です。汗だくになりながら、腰を痛めながら、せっせと草むしりをしなければいけなくなります。

お客様に物件をご覧いただくのに、雑草が茂っていては話になりません。できるだけきれいな状態をキープするためにマメに庭をチェックして、雑草が目に付くようなら早め早めに手入れをするようにしています。

こんばんは、平田です。今日は暑かったですね。少しずつ夏が近づいていることを実感します。

青い空をバックにした、千里中央のタワーマンションを見上げると、外壁のメンテナンスでしょうか、何かの作業をしている空中ブランコのような箱を見つけました。

これって結構怖いでしょうね。私にはとてもできない仕事です。案外、作業されている方は慣れていて、景色を楽しむくらいの余裕があるかもしれませんが。

こんにちは、平田です。

現在、山田西2丁目の山田西第1次団地A3棟で全面リフォーム中です。84.47㎡・南東向の角部屋、明るいリビングが自慢のお部屋です。

昨日までに新しいシステムキッチン・ユニットバス据え付けられ、各部屋の入口の建具も新しくなりました。

週明けから新しい洗面化粧台やトイレの取付け、床・壁・天井の内装工事などを行い、来週末には生まれ変わったピカピカのお部屋に完成する予定です。

完成後、オープンハウスを行いますので、是非見に来てくださいね。

こんばんは、平田です。今日は良い天気の中、マンションをご購入いただいたお客様からのご依頼で、近隣の民間駐車場の空き状況を調べてきました。

数か所の駐車場に行き、そこに掲げられている電話番号に連絡をして、空区画があるかを確認し、保証金や駐車料金、契約時手数料等の条件をメモしていきます。

実感するのは、年々駐車場が確保しやすくなっているということ。10年位前までは、マンション内に空駐車場が無い場合、外部のできるだけ近い民間駐車場を見つけるのは至難の業でした。近くに駐車場が確保できない場合は、マンションのご購入をためらうお客様も多いのですが、近年はその心配も少なくなりました。

今回も、調査した駐車場全てに空が有り、拍子抜けするくらいでしたよ。逆に考えれば、駐車場経営は以前ほど楽ではないはずです。駐車場内の一部区画をコインパーキングにしている駐車場が年々増えているのも理解できます。

私がこの仕事を始めた平成3年以降、吹田市北部の1ヵ月の駐車場代の相場は、ずーっと変わらず15,000円前後かと思いますが、何年かすると、12,000円とか、10,000円が当たり前になるかも知れませんね。