投稿者「平田」のアーカイブ
合格祈願
2014年も一週間が過ぎ、そろそろお正月気分も抜けて仕事のギアが入ってきました。あとは年末年始にしっかりため込んだお腹周りの脂肪を一日も早く燃やすようしばらく摂生に努めます。
今日は午後から京都まで足を延ばし、今年大学受験の広島の甥っ子のために、北野天満宮に合格祈願に行ってきました。
不思議ですね、同じ空気なのに神社に来ると凛としたものを感じます。
平日の今日は駐車場も境内も空いていて、ゆっくりと落ち着いてお参りすることができました。菅原道真公、どうか甥っ子が志望校に無事合格しますよう、何卒よろしくお願いいたします。
平田
新年明けましておめでとうございます。
たくさんのお客様に支えられて、昨年も充実した日々を送ることができ、
またこうして希望に満ちた新しい一年を迎えることができましたことに深く感謝申し上げます。
弊社が主としてお取扱いさせていただいております「住まい」は、ご自身やご家族の生活の拠点であり、
幸せな時間を過ごす大切な場所であると考えております。
株式会社トレック不動産販売は小さな会社ではございますが、そんなお客様の大切な場所のご購入やご売却、あるいは貸借を依頼するに値する会社で有り続けたいと思っております。
お客様がいつでも安心してお取引を進め、気持ち良くお取引を完了していただくことができますよう、今年もスタッフ一同全力でサポートさせていただきます。
そして目先の利益よりもお客様の将来に渡るご満足のために、今年も地道に努力を重ねて参ります。
株式会社トレック不動産販売でお力になれることがございましたら、どんなことでも結構ですのでいつでもお気軽にご連絡ください。
※新年は1月4日(土)より営業いたします。
本年も何卒宜しくお願い申し上げます。
平成26年 元旦
株式会社トレック不動産販売
代表取締役 平田 哲也
健やかくん
今年も残り少なくなってきました。年末年始の休暇に入り、我が家でも新年を迎える準備をしています。
今日は、色褪せてささくれも出始めた畳の表替え。朝一番に畳屋さんに来てもらってお昼には新しく張り替えられた畳を入れてもらいました。
今回選んだのはダイケン畳「健やかくん」。この畳、い草ではなく和紙をこよりにして畳表にしているそうです。カビやダニの発生もしにくく、防汚加工で撥水性・耐久性に優れたこの畳。何より、ほとんど変色や色あせがなく、新品の美しさを保ち続けるという点が気に入りました。実際に使用してその良さが実感できれば、お客様にもおすすめしようと思っています。
明日から家族5人で広島に帰省します。年明けは1月4日（土）より営業いたします。今年も一年間ありがとうございました。
平田
賃貸住宅戦国時代
おはようございます。平田です。
今朝メールを開くと、賃貸物件情報を収集する目的でアドレスを登録している大阪府住宅供給公社からの下記のメール。
「リノベーションした団地にテリー伊藤氏が訪問！大阪府住宅供給公社では、団地の魅力を伝えるために、演出家のテリー伊藤氏を招き、団地の取材撮影を実施しました。」とある。
タレントを使っての猛アピール。大阪府住宅供給公社も入居率をアップさせるための本気さが感じられます。
実際に取材ムービーを見てみると山田西1丁目の千里山田西団地A11棟のリノベーション済のお部屋が紹介されているではないですか。
そう言えば昨年、大阪府住宅供給公社の担当者から入居率を上げるための意見を求められたことがあり、一番の改善すべき点は「間取り」とお答えしたことがありました。
吹田では平成10年以降、新築分譲マンションが次々と建築され、その影響から賃貸住宅の空室も増えてきています。空室のままでは維持費だけかかって全く賃料を生まない。民間の賃貸マンションオーナーの方々も入居率を上げるために並々ならぬ努力をされていることでしょう。
供給過剰気味の今の賃貸住宅市場。官民入り乱れての入居者獲得の戦国時代に入った感があります。
飾り付け
こんばんは、平田です。今年も気付けば2週間足らず。“光陰矢のごとし” 月日の流れるのは早いですね。
もうすぐクリスマス。今日は欲しいプレゼントが山ほどある幼稚園児の三男を中心に飾り付け。我が家ではリビングが一気にクリスマスっぽくなりました。
年末年始休業のお知らせ
今年も当社ををご愛顧いただき誠にありがとうございます。
年末年始期間の営業に関しまして、下記の通りご案内させて頂きます。
【年末年始休業日】
2013年12月24日（火）～ 2014年1月3日（金）
2014年1月4日(土)からは通常通りの営業となります。
期間中は何かとご迷惑をお掛け致しますが、何卒ご了承の程お願い申し上げます。
共感
「目先の利益より信頼」
とても良い言葉ですね。
誰もが生きていく上で不可欠な衣食住。その内の「住」の売買のお手伝いをさせていただいていて確信していること。それは「住」の需要は絶対に無くならない―ということです。なぜならば誰しも少しでも自分や家族のライフスタイルに合ったより快適な住まいを求めるからです。子供のため、親のため、妻のため、夫のため、孫のため、自分のために、より良い住まいを求められるのですね。
「需要」は確実に有る。しかし「住まい」は高額な買物です。それにも増して、「住まい」は生活の拠点であり、誰しもそこでは楽しく快適に幸せに過ごしたいと考えているのは当然のことです。だからこそ失敗は許されない。
物件をお探しのお客様はとても真剣です。不動産売買のプロであるトレック不動産販売のスタッフは、お客様以上に真剣でなければならない。目先の利益に誘惑されてお客様の利益に反する取引は絶対にしてはならない。会社の利益よりもお客様の満足、その先にあるお客様とそのご家族の幸せを優先して取り組んでいかなければ、会社の将来は無いと考えています。
「目先の利益より信頼」 とても共感できる言葉でした。
平田
もうそんな時期なんですね。
こんばんは、平田です。今日は寒かったですね。この前まで暑かったのに短い秋を通り越して一気に冬がやってきたみたいです。
自宅に帰ると、次男と三男がトイザラスのカタログを真剣に見てクリスマスにプレゼントしてもらいたいものを選んでいるではないですか。そう言えば今日、大学時代の友人から忘年会の連絡がありました。
早いですね、もうそんな時期なんですね。
ガス管
こんばんは、平田です。今日は午後から、ご売却のご依頼をいただいております一戸建住宅の現地調査を行いました。
最近日が暮れるのが早いので、急いで室内の付帯設備をチェックし、道路幅や間口、上下水道の引込位置等を確認し、さあ帰ろうと思ったけれど何かが足りない気がする。そう、ガスメーターがどこにも見当たらないのです。
事前の調査では、前面道路にガス管は整備済の筈。ご近所さんを見回してみても、ちゃんとガスメーターがあるのですが、この物件にはどこを探してもないのです。
どうやら数年前に前面道路にガス管が整備された時にはすでに空家になっていたため、プロパンから都市ガスへの切替え工事をされていなかったようですね。
大阪ガスに確認したところ、敷地内への引込工事は無料でやっていただけるようですが、室内配管とガス器具の燃焼部品を都市ガス用に取替える費用が30万円ほどかかるそうです。結構な金額ですよね。このままの状態で売却するのか、ガス管を整備して売却するのか売主様と相談をする必要がありそうです。
分かっていたのにこの結果・・・。
現在販売中の尼崎の一戸建。後々のトラブルを回避するために水回りの点検にガスを開栓してのガスコンロや給湯器の点火テスト、浴室自動お湯張りと追焚き機能の点検を行い、ついでに雑草取りや掃除、ちょっとした修繕もしてきました。
1時間半ほどの作業を終え、これでバッチリ、いつ買主様に引き渡しても大丈夫だ、さあ帰ろう！とガレージの左端いっぱいに車を寄せたとき何かぶつかったような、踏みつぶしたようないや~な感触・・・。そこにはタイヤに踏まれて割れてしまった「車乗り入れ禁止」と書かれた雨水枡の蓋があるではないですか。
そこに雨水枡があることは分かっていました。そこに「車乗り入れ禁止」と書かれていることも分かっていたんですよね・・・。分かっていたのにこの結果。最後の最後に自ら余計な仕事を作ってしまいました。
コーナンを2店舗回ったけど同じ色の蓋は無い。仕方がないので、ネット通販で同じ色と大きさの商品を探して購入。
明後日商品が届くので、また尼崎まで行ってきます。
平田
